Bungalow en Mangualde, Distrito de Viseu

Propiedad con Licencia Comercial Activa – Ubicación Exclusiva junto a la Estación de Tren de Gouveia
Abrunhosa-a-Velha | Línea Beira Alta | Acceso directo Lisboa – Salamanca

Presentamos una oportunidad de inversión única: el único edificio con licencia activa para una cafetería junto a la Estación de Tren de Gouveia (Gouveia Gare), ubicado en Abrunhosa-a-Velha. Se trata de un edificio de 3 plantas con gran potencial para su uso en los sectores de la restauración, el turismo y la vivienda.

Composición de la Propiedad:

• Planta baja con licencia de cafetería activa, lista para una reforma personalizada.

• Amplio sótano con pared de piedra y roca natural vista, ideal para sala de juegos, vinoteca o espacio para eventos privados.

• Posibilidad de crear una terraza en la parte trasera, con vistas despejadas a la Serra da Estrela.

• Planta superior preparada para alojamiento local o residencia privada, con un soleado balcón frontal.

Contexto local y ventajas estratégicas

• Ubicado a solo 13 km de la ciudad de Gouveia, que ofrece:

• Centro de salud y varias farmacias
• Colegios de primaria y secundaria
• Museos, comercios, servicios e infraestructuras sólidas
• Cercanía a la Serra da Estrela y a la playa fluvial de Arcozelo
• Turismo activo en la región: Alojamientos rurales de alta calidad en las inmediaciones, turismo de naturaleza, Castillo de Folgosinho, rutas de senderismo y gastronomía regional.

• Fácil acceso:

• Estación de tren en la misma puerta, con conexión directa a Lisboa y Vilar Formoso/Salamanca
• A solo 10 minutos de la autopista A25, con rápido acceso a Viseu, Guarda y la frontera española
Resumen del potencial

• Único edificio con licencia de restaurante vigente en la zona de la estación.

• Ideal para cafetería, restaurante, bar temático o espacio cultural

• Gran potencial de revalorización con la reactivación de la línea ferroviaria

• Zona con creciente turismo y paisaje privilegiado

• Flexibilidad para integrar viviendas en propiedad o alojamiento local
Invertir aquí garantiza una posición privilegiada en un lugar con historia, actividad y potencial de crecimiento.

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