Bungalow: Mangualde, Viseu

Nieruchomość z Active Commercial License – Ekskluzywna lokalizacja obok dworca kolejowego Gouveia
Abrunhosa-a-Velha Beira Alta Line Bezpośredni dostęp Lizbona – Salamanca

Prezentujemy rzadką okazję inwestycyjną: jedyny budynek z aktywną licencją na kawiarnię obok dworca kolejowego Gouveia (Gare Gouveia Gare), położony w Abrunhosa-a-Velha. Jest to 3-piętrowy budynek o dużym potencjale wykorzystania w restauracjach, turystyce i mieszkalnych sektorach.

Skład własności:

• Podłoga z licencją na kawiarenkę, gotowa do indywidualnej renowacji.

• Przestronna piwnica z kamienną ścianą i odsłoniony naturalnym kamieniem, idealny dla pokoju gier, baru winnego lub prywatnej przestrzeni imprezy.

• Możliwość stworzenia tarasu z tyłu, z nieuszkodzonymi widokami na pasmo górskie Serra da Estrela.

• Górne piętro przygotowane do zakwaterowania lokalnego lub prywatnej rezydencji, ze słonecznym przednim balkonem.

Kontekst lokalny i strategiczne korzyści

• Położony zaledwie 13 km od miasta Gouveia, który oferuje:

• Centrum Zdrowia i kilka aptek
• Szkoły podstawowe i średnie
• Muzea, sklepy, usługi i infrastruktura stała
• Zbliżenie do pasma górskiego Serra da Estrela i plaży Arcozelo
• Aktywny turystyka w regionie: wysoko oceniane zakwaterowanie wiejskie w pobliżu, turystyka przyrodnicza, zamek Folgosinho, szlaki turystyczne i gastronomia regionalna.

• Łatwy dostęp:

• Stacja kolejowa przy drzwiach, z bezpośrednim połączeniem z Lizboną i Vilar Formoso/Salamanca
• Zaledwie 10 minut od autostrady A25, z szybkim dostępem do Viseu, Guarda i granicy hiszpańskiej
Podsumowanie potencjału

• Budynek tylko z aktywną licencją restauracji w obszarze stacji.

• Idealny do kawiarni, restauracji, barów tematycznych lub przestrzeni kulturalnej

• Silny potencjał doceniania z reaktywacją linii kolejowej

• Obszar z rosnącą turystyką i uprzywilejowanym krajobrazem

• Elastyczność integracji mieszkań mieszkalnych lub miejscowych
Inwestowanie tutaj gwarantuje znaczącą pozycję w miejscu z historią, działalnością i rosnącym potencjałem.

Chcesz przekształcić tę okazję w projekt referencyjny?

Zaplanuj wizytę, porozmawiajmy.