Bungalow in Mangualde, District Viseu

Onroerend goed met actieve commerciële licentie Exclusieve locatie naast het treinstation van Gouveia
Abrunhosa-a-Velha Beira Alta Line Direct access Lissabon

We bieden een zeldzame investeringsmogelijkheid: het enige gebouw met een actieve vergunning voor een café naast het treinstation van Gouveia (Gouveia Gare), gelegen in Abrunhosa-a-Velha. Dit is een gebouw met 3 verdiepingen groot potentieel voor gebruik in het restaurant, toerisme en residentiële sectoren.

Eigendomssamenstelling:

• Begane grond met actieve café licentie, klaar voor gepersonaliseerde renovatie.

• Ruime kelder met stenen muur en blootgestelde natuurlijke rots, ideaal voor een speelkamer, wijnbar, of prive-evenement ruimte.

• Mogelijkheid van het creëren van een terras aan de achterzijde, met vrij uitzicht op de Serra da Estrela bergketen.

• Bovenverdieping voorbereid voor lokale accommodatie of prive-residentie, met een zonnig balkon aan de voorzijde.

Lokale context en strategische voordelen

• Gelegen op slechts 13 km van de stad Gouveia, die biedt:

• Gezondheidscentrum en diverse apotheken
• Lagere en middelbare scholen
• Musea, winkels, diensten en solide infrastructuur
• Vlakbij het Serra da Estrela-gebergte en het Arcozelo-strand
• Actief toerisme in de regio: zeer gewaardeerde landelijke accommodaties in de buurt, natuurtoerisme, Folgosino-kasteel, wandelpaden en regionale gastronomie.

• Gemakkelijke toegang:

• Station aan de deur, met directe verbinding naar Lissabon en Vilar Formoso/Salamanca
• Slechts 10 minuten van de snelweg A25, met snelle toegang tot Viseu, Guarda en de Spaanse grens
Samenvatting van het potentieel

• Alleen gebouw met een actieve restaurant licentie in het station gebied.

• Ideaal voor een café, restaurant, themabar of culturele ruimte

• Sterk potentieel voor waardering met de reactivering van de spoorlijn

• Gebied met groeiend toerisme en geprivilegieerd landschap

• Flexibiliteit voor de integratie van door de eigenaar bewoonde woningen of lokale accommodaties
Investeren garandeert een prominente positie in een locatie met geschiedenis, activiteit en groeiend potentieel.

Wilt u deze kans omzetten in een benchmarkproject?

Plan een bezoekje, laten we praten.