Villa en Cazaux, Gironda

Optimhome presenta en exclusividad esta moderna y exótica villa de madera de 210 m2, construida en 2017 según los estándares RT2012. Ubicado en una parcela de 933 m2 incluyendo 100 m2 de propiedad del canal con la posibilidad de amarrar de 2 a 3 barcos, seduce por sus generosos volúmenes, su excepcional luminosidad y su ambiente tranquilo, sin vis-à-vis.

El salón de 80 m2 consta de cocina abierta totalmente equipada, comedor y salón, está bañado en luz gracias a sus grandes ventanales y ofrece un ambiente cálido con su chimenea de gas. Este hermoso espacio se encuentra en la primera planta, junto a tres suites parentales con vestidor y baño con ducha, dos con vistas a la piscina.
La planta baja alberga la suite principal con amplio vestidor y baño, una cuarta suite principal, una oficina, así como un garaje de 90 m2 con taller, lavadero y sala técnica y acceso directo al canal lateral del jardín. La casa tiene una calefacción por suelo radiante a través de bomba de calor Aire/Agua y disfruta de un DPE A.

Desde la estancia, disfrutar de una terraza con impresionantes vistas al canal y una gran terraza con piscina de sal y casa de piscina que da acceso al jardín por el canal y el espacio para amarrar los barcos.

Cazaux, un pueblo encantador en el corazón de la cuenca de Arcachon, seducido por su entorno natural entre el bosque y el lago. Esta villa goza de un acceso privado y privilegiado al canal que permite llegar directamente al lago Cazaux y el lago Biscarosse para actividades náuticas. El pueblo ofrece tiendas, escuelas y servicios, mientras permanece cerca de La Teste-de-Buch y Arcachon, con lanzaderas escolares y carriles para bicicletas, ideal para combinar la relajación, deportes acuáticos y un entorno de vida privilegiado.

Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Anna Cray Empresaria Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°919 944 777 Registro de bobigny) 06 98 36 35 71 (ref. 600897 )