Villa in Cazaux, Gironde

Optimhome presenteert in exclusiviteit deze moderne exotische houten villa van 210 m2, gebouwd in 2017 volgens de normen RT2012. Genesteld op een perceel van 933 m2 met inbegrip van 100 m2 eigendom van het kanaal met de mogelijkheid om 2 tot 3 boten, het verleidt door zijn royale volumes, zijn uitzonderlijke helderheid en zijn rustige omgeving, zonder vis-à-vis.

De woonkamer van 80 m2 bestaande uit volledig uitgeruste open keuken, eetkamer en woonkamer, is in het licht van het bad dankzij de grote baai ramen en biedt een warme setting met gas open haard. Deze prachtige ruimte is gelegen op de eerste verdieping, naast drie ouderlijke suites met kleedkamer en doucheruimte, twee met uitzicht op het zwembad.
Op de begane grond vindt u de master suite met grote kleedkamer en badkamer, een vierde master suite, een kantoor, evenals een garage van 90 m2 met werkplaats, wasserij en technische ruimte en directe toegang tot de tuin zijkanaal. Het huis heeft een vloerverwarming via warmtepomp Air / Water en geniet van een DPE A.

Vanaf het verblijf, geniet van een terras met een prachtig uitzicht op het kanaal en een groot terras met zout zwembad en zwembad huis geven toegang tot de tuin door het kanaal en de ruimte om de boten aan te leggen.

Cazaux, een charmante stad in het hart van het Arcachon bekken, verleid door zijn natuurlijke omgeving tussen bos en meer. Deze villa heeft een prive en bevoorrechte toegang tot het kanaal waardoor direct het Cazauxmeer en het Biscarossemeer te bereiken voor nautische activiteiten. Het dorp biedt winkels, scholen en diensten, terwijl het dicht bij La Teste-de-Buch en Arcachon, met schoolshuttles en fietspaden, ideaal voor het combineren van ontspanning, watersport en bevoorrechte leefomgeving.

De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Anna cray ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°919 944 777 Register of bobigny) 06 98 36 35 71 (ref. 600897 )