Haus in Cazaux, Gironde

Optimhome präsentiert in Exklusivität diese moderne exotische Holzvilla von 210 m2, gebaut in 2017 nach Standards RT2012. Eingebettet auf einem Grundstück von 933 m2 einschließlich 100 m2 Grundstück des Kanals mit der Möglichkeit, 2 bis 3 Boote anzubringen, verführt es durch seine großzügigen Volumen, seine außergewöhnliche Helligkeit und seine ruhige Umgebung, ohne vis-à-vis.

Das Wohnzimmer von 80 m2 bestehend aus voll ausgestatteter offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, ist durch seine großen Erkerfenster in Licht gebadet und bietet eine warme Umgebung mit seinem Gaskamin. Dieser schöne Raum befindet sich im ersten Stock, neben drei Elternsuiten mit Ankleideraum und Duschraum, zwei mit Blick auf den Pool.
Im Erdgeschoss befindet sich die Master-Suite mit großem Ankleideraum und Bad, eine vierte Master-Suite, ein Büro, sowie eine Garage von 90 m2 mit Werkstatt, Wäscherei und technischem Raum und direktem Zugang zum Garten-Seitenkanal. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung über Wärmepumpe Air/Water und verfügt über einen DPE A.

Genießen Sie vom Aufenthalt aus eine Terrasse mit herrlichem Blick auf den Kanal und eine große Terrasse mit Salzpool und Poolhaus, die den Zugang zum Garten am Kanal und den Platz zum Anlegen der Boote ermöglicht.

Cazaux, eine charmante Stadt im Herzen des Arcachon-Beckens, verführt durch seine natürliche Umgebung zwischen Wald und See. Diese Villa genießt einen privaten und privilegierten Zugang zum Kanal, um direkt den Cazaux-See und den Biscarosse-See für nautische Aktivitäten zu erreichen. Das Dorf bietet Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen, während in der Nähe von La Teste-de-Buch und Arcachon bleiben, mit Schul-Shuttles und Radwege, ideal für die Kombination von Entspannung, Wassersport und privilegierten Lebensumfeld.

Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Anna crey entrepreneur Individuelle, kaufmännische Agentin OptimHome (rsac n°919 944 777 Register of bobigny) 06 98 36 35 71 (ref. 600897 )