Apartamento en Argenteuil, Valle del Oise

76 m2 útiles – Residencia reciente – Aparcamiento en sótano y bodega

En el corazón del barrio del pabellón de Noble Terre, una de las zonas más populares de Argenteuil por su ambiente residencial, tranquilidad y proximidad a los servicios, descubre una rara oportunidad en el mercado: luminoso, perfectamente organizado y ofreciendo dos hermosos espacios al aire libre.
Situado a sólo 10 minutos de París, Noble Terre seduce por su equilibrio:
- un entorno tranquilo, verde y familiar,
- tiendas a menos de 15 minutos a pie (intermercado, G20, panaderías, farmacia),
- escuelas conocidas a menos de 10 minutos a pie de la escuela primaria a la secundaria,
- transportes prácticos al pie del edificio (autobús 18 que sirve a la estación de Argenteuil en 5 minutos),
- la estación de tren de Argenteuil en la proximidad directa que permite llegar en 10 minutos a París St-Lazare,
- acceso rápido a la A15 para llegar a París La Défense, Cergy o las principales rutas de la región francilica.
Un entorno de vida buscado, ideal para activos, familias o inversores que deseen asegurar la inversión en un sector altamente valorado.

Un piso superior bañado en luz – 2 balcones orientados al sureste
Situado en el segundo y último piso de una reciente residencia (2013), perfectamente mantenido y de tamaño humano, este 3 habitaciones de 63 m2 Carrez ofrece un encanto único gracias a su estancia en la catedral de 33 m2, luminosa desde la mañana hasta la noche.
- Catedral estancia con hermosa altura de techo en el coup de coeur garantizado
- Balcón principal de 9 m2, ideal para almorzar al sol
- Cocina abierta, moderna y amable, con precioso almacenamiento incorporado
- Dos dormitorios (10 m2 y 14 m2), uno con balcón privado de 3 m2
- Baño funcional, completamente renovado,
- Exposición Sureste, garantizando brillo y suavidad de vida
Un apartamento diseñado para el confort, donde cada metro cuadrado está optimizado.

Seguridad y tranquilidad en la vida cotidiana
Para los compradores que son sensibles a la seguridad y el confort, las buenas ofertas:
- Residencia reciente, asegurada por código de doble dígito
- Plaza de aparcamiento privado en el sótano
- Bodega para un almacenamiento valioso
- Doble acristalamiento, fibra óptica, calefacción individual de gas (DPE C)
- Cargos controlados: 80 a 116 €/mes
- Impuesto sobre la propiedad : 1 520 €
Un conjunto fiable, económico y fácil de vivir.

Posible inversión en alquiler en un barrio de alto potencial:
El apartamento estará vacío en el momento de la venta, sin embargo, dada la fuerte tensión de alquiler en el barrio que tiene una oportunidad real de inversión de alquiler.

Un entorno buscado: Noble Terre, un barrio en crecimiento
Noble Terre es apreciado por:
- su ambiente residencial y pacífico,
- sus espacios verdes y sus calles arboladas,
- su proximidad al centro de la ciudad y a las orillas del Sena,
- su creciente dinamismo gracias a los proyectos urbanos de Argenteuil,
- su ubicación estratégica a las puertas de París.
Un barrio donde es bueno vivir, y donde la demanda de alquiler sigue siendo fuerte.

Los bienes de la propiedad:
- Alojamiento en la catedral con mucho sello
- 13 m2 de exterior (2 balcones) con orientación sureste
- Apartamento luminoso, tranquilo y bien arreglado
- Plaza de aparcamiento privado en el sótano
- Bodega privada
- Residencia reciente (2013), segura
- Copropiedad de tamaño humano
- Proximidad inmediata a París y servicios

Una propiedad rara: planta alta, doble exterior, reciente residencia, aparcamiento seguro, bajos cargos y ubicación estratégica. Número de lotes del condominio: 25, Cantidad media de la cuota anual de gastos (estimación presupuestaria): 1400€ o 116€ por mes. Los honorarios son sufragados por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Faustine menard empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°993 008 051 Registro de pontón) 06 31 05 31 51 (ref. 601159 )