Apartamento em Argenteuil, Val-d'Oise

76 m2 útil com varanda dupla - Estacionamento no porão e adega - Residência recente

No coração do distrito do pavilhão Noble Terre, uma das áreas mais populares de Argenteuil por sua atmosfera residencial, tranquilidade e proximidade com amenidades, descubra uma rara oportunidade no mercado: brilhante, perfeitamente organizado e oferecendo dois belos espaços ao ar livre.

Localizado a apenas 10 minutos de Paris, Noble Terre seduz pelo seu equilíbrio:
- um ambiente tranquilo e familiar,
- lojas a menos de 15 minutos a pé (Intermercado, Lidl, G20, padarias, farmácia),
- escolas conhecidas por estarem a menos de 10 minutos a pé do ensino fundamental ao ensino secundário,
- transportes práticos no sopé do edifício (ônibus 18 que serve estação de Argenteuil em 5 minutos),
- a estação de comboios de Argenteuil em proximidade directa que permite chegar em 10 minutos a Paris St-Lazare,
- acesso rápido à A15 para chegar a Paris La Défense, Cergy ou às principais rotas da região da França.
Um ambiente de vida procurado, ideal para ativos, famílias ou investidores que desejam garantir investimento em um setor altamente valorizado.

Um piso superior banhado por luz – 2 varandas sudeste
Localizado no 2o e último andar de uma residência recente (2013), perfeitamente mantido e de tamanho humano, este 3 quartos de 63 m2 Carrez oferece um charme único graças à sua estadia na catedral de 33 m2, brilhante de manhã à noite.
- Catedral ficar com bela altura do teto no toque garantido do coração
- Varanda principal de 9 m2, ideal para almoço ao sol
- Cozinha aberta, moderna e amigável, com armazenamento embutido precioso
- Dois quartos (10 m2 e 14 m2), um com varanda privada de 3 m2
- Banheiro funcional, completamente refeito,
- Exposição Sudeste, garantindo brilho e suavidade da vida
Um apartamento projetado para o conforto, onde cada metro quadrado é otimizado.

Para os compradores que são sensíveis à segurança e conforto, as boas ofertas:
- Residência recente, protegida por um código de dois dígitos
- Lugar de estacionamento privado no porão
-ar para armazenamento valioso
- Vidros duplos, fibra óptica, aquecimento individual a gás (DPE C)
- Cargas controladas: 80 a 116 /mês
- Imposto sobre a propriedade : 1 520
Um conjunto confiável, econômico e fácil de viver.

Possível investimento de aluguel em um bairro de alto potencial:
O apartamento estará vazio no momento da venda, no entanto, dada a forte tensão de aluguel no bairro, você tem uma oportunidade de investimento de aluguel real.

Os ativos da propriedade:
- Catedral ficar com lotes de selo
- 13 m2 de exterior (2 varandas) viradas a sudeste
- Apartamento luminoso, tranquilo e bem organizado
- Lugar de estacionamento privado no porão
- adega privada
- Residência recente (2013), segura
- Co-propriedade de tamanho humano
-Proximidade imediata com Paris e comodidades

Uma propriedade rara: piso superior, exterior duplo, residência recente, estacionamento seguro, baixas taxas e localização estratégica. Número de lotes do condomínio: 25, Valor médio da parcela anual das despesas (estimativa do orçamento): 1400 ou 116 por mês. As taxas são suportadas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário Faustino Menard Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°993 008 051 Registro de pontão) 06 31 05 31 31 31 51 (ref. 601159 )