Lejlighed i Argenteuil, Val-d'Oise

76 m2 nyttig ! Nylig bolig ! Parkering i kælder og kælder

I hjertet af Noble Terre pavillon distriktet, en af Argenteuils mest populære områder for sin boligatmosfære, ro og nærhed til faciliteter, opdage en sjælden mulighed på markedet: lyse, perfekt arrangeret og tilbyder to smukke udendørs rum.
Noble Terre ligger kun 10 minutter fra Paris og forfører ved sin balance:
- et roligt, grønt og familiemæssigt miljø
- butikker under 15 minutters gang (Intermarket, G20, bagerier, apotek)
- skoler, der vides at være mindre end 10 minutters gang fra folkeskolen til gymnasiet
- praktiske transporter ved foden af bygningen (bus 18, som betjener Argenteuil station på 5 minutter)
- togstationen Argenteuil i umiddelbar nærhed, som gør det muligt at nå frem til Paris St-Lazare på 10 minutter
- hurtig adgang til A15 for at nå Paris La Défense, Cergy eller hovedruterne i den francilianske region.
Et eftertragtet levende miljø, ideelt for aktiver, familier eller investorer, der ønsker at sikre investeringer i en højt værdsat sektor.

En øverste etage badet i lys ~ 2 balkoner vender sydøst
Beliggende på 2. og sidste etage i en nylig bolig (2013), perfekt vedligeholdt og af menneskelig størrelse, Dette 3 værelser på 63 m2 Carrez tilbyder en unik charme takket være sin 33 m2 katedral ophold, lyse fra morgen til aften.
- Cathedral ophold med smuk loft højde ved det garanterede kup de coeur
- Hovedbalkon på 9 m2, ideel til frokost i solen
- Åbent, moderne og venligt køkken, med dyrebar indbygget opbevaring
- To soveværelser (10 m2 og 14 m2), et med privat balkon på 3 m2
- funktionelt badeværelse, helt redone,
- Syd-øst eksponering, garantere lysstyrke og blødhed af livet
En lejlighed designet til komfort, hvor hver kvadratmeter er optimeret.

Sikkerhed og fred i sindet i hverdagen
For købere, der er følsomme over for sikkerhed og komfort, de gode tilbud:
- Nylig bopæl, sikret ved dobbelt cifferkode
- Privat parkeringsplads i kælderen
- Kælder til værdifuld opbevaring
- Dobbeltruder, fiberoptik, individuel gasopvarmning (DPE C)
- Kontrollerede omkostninger: 80 til 116 €/måned
- Ejendomsskat: 1 520 €
Et pålideligt, økonomisk og letlevende sæt.

Mulige lejeinvesteringer i et højt potentielt kvarter:
Lejligheden vil være tom på tidspunktet for salget, men i betragtning af den stærke leje spænding på nabolaget har du en reel leje investeringsmulighed.

Et eftertragtet miljø: Noble Terre, et voksende kvarter
Noble Terre er værdsat for:
- dets boligforhold og fredelige atmosfære
- dens grønne områder og træbevoksede gader
- dets nærhed til centrum og bredden af Seinen
- dets voksende dynamik takket være Argenteuils byprojekter
- dens strategiske placering ved Paris' porte.
Et kvarter, hvor det er godt at bo, og hvor udlejning efterspørgsel forbliver stærk.

Ejendommens aktiver:
- Cathedral ophold med masser af stempel
- 13 m2 udvendig (2 balkoner) vendt mod sydøst
- Lys, rolig og velindrettet lejlighed
- Privat parkeringsplads i kælderen
- Privat kælder
- Nylig bopæl (2013), sikker
- Medejerskab i menneskelig størrelse
- Øjeblikkelig nærhed til Paris og faciliteter

En sjælden ejendom: øverste etage, dobbelt udvendig, nylig bopæl, sikker parkering, lave afgifter og strategisk placering. Antal partier af condominium: 25, Gennemsnitligt beløb af den årlige andel af udgifter (budgetoverslag): 1400€ eller 116€ per måned. Gebyrerne afholdes af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Faustin menard iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°993 008 051 Registry of pontoon) 06 31 05 31 51 (ref. 601159)