Appartement in Argenteuil, Val-d'Oise

76 m2 nuttig . Recent verblijf Parkeren in kelder en kelder

In het hart van het Noble Terre paviljoen district, een van Argenteuil's meest populaire gebieden voor zijn residentiële sfeer, rust en nabijheid van voorzieningen, ontdek een zeldzame kans op de markt: licht, perfect ingericht en biedt twee prachtige buitenruimtes.
Noble Terre ligt op slechts 10 minuten van Parijs, verleidt door zijn balans:
- een rustige, groene en familiale omgeving,
- winkels op minder dan 15 minuten lopen (Intermarket, G20, bakkerijen, apotheek),
- scholen waarvan bekend is dat ze minder dan 10 minuten lopen zijn van de basisschool naar de middelbare school;
- praktische transporten aan de voet van het gebouw (bus 18 die Argenteuil station in 5 minuten dient),
- het treinstation van Argenteuil in directe nabijheid die het mogelijk maakt om in 10 minuten Parijs St-Lazare te bereiken,
- snelle toegang tot de A15 naar Parijs La Défense, Cergy of de belangrijkste routes van de Franse regio.
Een gewilde leefomgeving, ideaal voor activa, gezinnen of investeerders die willen investeren in een zeer gewaardeerde sector.

Een bovenverdieping badend in licht 2 balkons op het zuidoosten
Gelegen op de 2e en laatste verdieping van een recente residentie (2013), perfect onderhouden en van menselijke grootte, deze 3 kamers van 63 m2 Carrez biedt een unieke charme dankzij zijn 33 m2 kathedraal verblijf, helder van 's ochtends tot 's avonds.
- Kathedraal verblijf met mooie plafondhoogte op de gegarandeerde coup de coeur
- Hoofdbalkon van 9 m2, ideaal voor lunch in de zon
- Open, moderne en vriendelijke keuken, met kostbare ingebouwde opslag
- Twee slaapkamers (10 m2 en 14 m2), een met een eigen balkon van 3 m2
- Functionele badkamer, volledig opnieuw gemaakt,
- Zuidoostelijke blootstelling, die helderheid en zachtheid van het leven garandeert
Een appartement ontworpen voor comfort, waar elke vierkante meter is geoptimaliseerd.

Veiligheid en gemoedsrust in het dagelijks leven
Voor kopers die gevoelig zijn voor veiligheid en comfort, de goede aanbiedingen:
- Recent verblijf, beveiligd met dubbele cijfercode
- Privé parkeerplaats in de kelder
- Kelder voor waardevolle opslag
- Dubbele beglazing, glasvezel, individuele gasverwarming (DPE C)
- Gecontroleerde kosten: 80 tot 116 €/maand
- Eigendomsbelasting: 1 520 €
Een betrouwbare, zuinige en makkelijk te beleven set.

Mogelijke huurinvesteringen in een hoogstaande wijk:
Het appartement zal leeg zijn op het moment van verkoop, maar gezien de sterke huurspanning op de buurt heb je een echte huur investering kans.

Een gewilde omgeving: Noble Terre, een groeiende wijk
Noble Terre wordt gewaardeerd voor:
- zijn residentiële en rustige sfeer,
- de groene ruimten en de geboomte straten,
- de nabijheid van het stadscentrum en de oevers van de Seine,
- haar groeiende dynamiek dankzij de stedelijke projecten van Argenteuil;
- de strategische ligging bij de poorten van Parijs.
Een buurt waar het goed is om te wonen, en waar de huurvraag blijft sterk.

De activa van het onroerend goed:
- Kathedraal verblijf met veel stempel
- 13 m2 exterieur (2 balkons) gericht op het zuidoosten
- Licht, rustig en goed ingericht appartement
- Privé parkeerplaats in de kelder
- Privé kelder
- Recent verblijf (2013), veilig
- Mede-eigendom van menselijke grootte
- Onmiddellijke nabijheid van Parijs en voorzieningen

Een zeldzame eigenschap: bovenste verdieping, dubbele buitenkant, recente residentie, beveiligde parkeerplaats, lage kosten en strategische locatie. Aantal percelen van het appartement: 25, Gemiddeld bedrag van het jaarlijkse aandeel van de kosten (begrotingsraming): 1400€ of 116€ per maand. De kosten worden gedragen door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Faustine Menard ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°993 008 051 Register of ponton) 06 31 05 31 51 (ref. 601159)