Wohnung in Argenteuil, Département Val-d’Oise

76 m2 nützlich mit Doppelbalkon - Parkplatz im Keller und Keller - Recent residence

Im Herzen des Pavillons von Noble Terre, eines der beliebtesten Viertel von Argenteuil für seine Wohnatmosphäre, Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten, entdecken Sie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt: hell, perfekt angeordnet und bietet zwei schöne Außenräume.

Nur 10 Minuten von Paris entfernt, verführt Noble Terre durch seine Balance:
- ein ruhiges und familiäres Umfeld,
- Geschäfte weniger als 15 Minuten zu Fuß (Intermarket, Lidl, G20, Bäckereien, Apotheke),
- Schulen, von denen bekannt ist, dass sie weniger als 10 Gehminuten von der Grundschule zur High School entfernt sind,
- praktische Transporte am Fuße des Gebäudes (Bus 18, der den Bahnhof Argenteuil in 5 Minuten bedient);
- der Bahnhof von Argenteuil in unmittelbarer Nähe, der in 10 Minuten Paris St-Lazare erreichen kann,
- schneller Zugang zur A15, um Paris La Défense, Cergy oder die wichtigsten Routen der Region zu erreichen.
Ein begehrtes Lebensumfeld, ideal für Vermögenswerte, Familien oder Investoren, die Investitionen in einen hoch geschätzten Sektor sichern wollen.

Eine obere Etage in Licht gebadet – 2 Süd-Ost-Balkone
Das Hotel liegt auf der 2. und letzten Etage einer jüngsten Residenz (2013), perfekt gepflegt und von menschlicher Größe, bietet diese 3 Zimmer von 63 m2 Carrez einen einzigartigen Charme dank seiner 33 m2 Kathedrale Aufenthalt, hell von morgens bis abends.
- Domaufenthalt mit schöner Deckenhöhe bei garantiertem Herzgefühl
- Hauptbalkon von 9 m2, ideal zum Mittagessen in der Sonne
- Offene, moderne und freundliche Küche, mit wertvollem Einbaulager
- Zwei Schlafzimmer (10 m2 und 14 m2), eines mit eigenem Balkon von 3 m2
- Funktionelles Badezimmer, komplett erneuert,
- Süd-Ost-Belichtung, garantiert Helligkeit und Weichheit des Lebens
Eine auf Komfort ausgelegte Wohnung, in der jeder Quadratmeter optimiert ist.

Für Käufer, die auf Sicherheit und Komfort empfindlich sind, bieten die guten Angebote:
- Neuer Wohnsitz, gesichert durch zweistelligen Code
- Privater Parkplatz im Keller
- Keller für wertvolle Lagerung
- Doppelverglasung, Glasfaser, Einzelgasheizung (DPE C)
- Kontrollierte Gebühren: 80 bis 116 €/Monat
- Grundsteuer : 1 520 €
Ein zuverlässiges, wirtschaftliches und einfach zu bedienendes Set.

Mögliche Mietinvestitionen in einer potenziellen Nachbarschaft:
Die Wohnung wird zum Zeitpunkt des Verkaufs leer sein, jedoch angesichts der starken Mietspannung auf der Nachbarschaft haben Sie eine echte Mietinvestitionsmöglichkeit.

Das Vermögen der Immobilie:
- Domaufenthalt mit viel Stempel
- 13 m2 Außen (2 Balkone) nach Südosten
- Helle, ruhige und gut arrangierte Wohnung
- Privater Parkplatz im Keller
- Privater Keller
- Neuer Wohnsitz (2013), sicher
- Miteigentum von Menschen
- Unmittelbare Nähe zu Paris und Annehmlichkeiten

Eine seltene Eigenschaft: obere Etage, Doppel-Außen, kürzliche Residenz, sichere Parkplätze, niedrige Gebühren und strategische Lage. Anzahl der Grundstücke der Eigentumswohnung: 25, Durchschnittlicher Betrag des jährlichen Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag): 1400€ oder 116€ pro Monat. Die Gebühren werden vom Verkäufer getragen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Faustine menard Unternehmer Individuelle, Handelsvertreter OptimHome (rsac n°993 008 051 Register von Ponton) 06 31 05 31 51 (ref. 601159 )