Villa en Saujon, Charente Marítimo

Idealmente situado a pocos pasos del centro de la ciudad y el puerto de Ribérou, esta encantadora casa adosada, con un total de 241 metros cuadrados (186 metros cuadrados de espacio habitable), se remonta a 1850 y es una de las casas históricas de Saujon. Le encantará con su carácter auténtico, proporciones generosas, y un potencial significativo para la renovación. Antiguamente una oficina principal del puerto, dividida en dos unidades separadas, ofrece un ambiente único que combina la historia y el encanto de la piedra vieja. Al entrar, descubrirá un agradable 25.
5 metros cuadrados salón / comedor, que se extiende en una amplia cocina de 25 metros cuadrados con un área de comedor. Esta cocina se beneficia de acceso directo a un gran patio privado con un patio de 50 metros cuadrados un verdadero activo en el corazón de la ciudad. La planta baja también incluye un pasillo que conduce a la escalera, el patio, y un gran dormitorio de 22 metros cuadrados con su propio cuarto de ducha y un WC separado, que ofrece una verdadera vida de un solo nivel. Arriba, un aterrizaje conduce a dos dormitorios de 12.
5 m2 y 22 m2 , así como un despacho de 8 m2 o vestidor, ofreciendo un excelente potencial de renovación y personalización . Un segundo pasillo alberga la sala de calderas, espacio de almacenamiento, y una suite principal con un amplio dormitorio de 20 m2 , un cuarto de baño de 4 m2 con un aseo separado, y un vestidor de 4 m2. En la segunda planta, un gran ático convertible de 56 m2 (superficie del piso), ya aislado bajo el techo, completa esta propiedad y ofrece un enorme potencial de expansión.
Para su comodidad, la casa se beneficia de la calefacción central de gas de red , cableado eléctrico parcialmente actualizado , un techo inspeccionado en 2023 , y doble acristalamiento en la planta baja . Los amantes de la piedra antigua será capaz de mejorar el encanto existente al destacar las muchas paredes de piedra expuestas , tanto por dentro como por fuera .
Situado en una zona de interés, esta casa se beneficia plenamente de las ventajas de Saujon, una dinámica ciudad balneario que ofrece tiendas, un mercado, entretenimiento, un centro de deportes acuáticos con dos grandes estanques, paseos a lo largo del río Seudre y el puerto de Ribérou, mientras que está a sólo 17 minutos de las playas y Royan , a 20 minutos de Saintes y con acceso rápido a la autopista A10, que le permite llegar a Burdeos en 1 hora y La Rochelle en 40 minutos .
Una rara oportunidad para los amantes de la autenticidad y los bellos proyectos, en el corazón de una ciudad apreciada por su calidad de vida. No te pierdas esta propiedad con un potencial innegable. Contacta con Isabelle Guffroy al +33 6 08 17 42 53 o por correo electrónico: . Las superficies indicadas son aproximadas y no vinculantes contractualmente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques.