Villa em Saujon, Charente-Maritime

Idealmente localizado a poucos passos do centro da cidade e do porto de Ribérou, esta moradia característica, totalizando 241 m2 (186 m2 de espaço vital), remonta a 1850 e é uma das casas históricas de Saujon. Ele irá encantá-lo com seu caráter autêntico, proporções generosas e potencial significativo de renovação. Anteriormente um escritório de mestre do porto, dividido em duas unidades separadas, oferece uma atmosfera única que mistura história e charme.
sala de estar/jantar de 5 m2, estendendo-se para uma espaçosa cozinha equipada de 25 m2 com uma área de refeições. Esta cozinha beneficia de acesso directo a um grande pátio privado com um pátio de 50 m2 um verdadeiro ativo no coração da cidade. O piso térreo também inclui um corredor que leva à escadaria, ao pátio e a um grande quarto de 22 m2 com sua própria sala de banho e um WC separado, oferecendo uma verdadeira vida de nível único. No andar superior, um desembarque leva a dois quartos.
5 m2 e 22 m2, bem como um escritório de 8 m2 ou vestiário de 8 m2, oferecendo excelente potencial de renovação e personalização. Um segundo corredor abriga a sala da caldeira, espaço de armazenamento e uma suíte master com um quarto espaçoso de 20 m2, um banheiro de 4 m2 com um banheiro separado e um vestiário de 4 m2. No segundo andar, um grande sótão conversível de 56 m2 (área do piso) , já isolou a propriedade completa abaixo.
Para seu conforto, a casa se beneficia do aquecimento central de gás de rede, fiação elétrica parcialmente atualizada, um telhado inspecionado em 2023 e vidros duplos no piso térreo. Os amantes de pedra antiga serão capazes de melhorar o charme existente, destacando as muitas paredes de pedra expostas, tanto por dentro quanto por fora.
Localizado em uma área procurada, esta casa beneficia plenamente das vantagens de Saujon, uma cidade spa dinâmica que oferece lojas, um mercado, entretenimento, um centro de esportes aquáticos com duas grandes lagoas, caminha ao longo do rio Seudre e do porto de Ribérou, estando a apenas 17 minutos das praias e Royan, a 20 minutos de Saintes e com acesso rápido à auto-estrada A10, permitindo que você chegue a Bordeaux em 1 hora e La Rochelle em 40 minutos.
Uma oportunidade rara para os amantes da autenticidade e belos projetos, no coração de uma cidade valorizada por sua qualidade de vida. Não perca esta propriedade com potencial inegável. Entre em contato com Isabelle Guffroy em +33 6 08 17 42 53 ou por e-mail: . As áreas de superfície indicadas são aproximadas e não contratualmente vinculativas. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques.