Villa i Saujon, Charente-Maritime

Ideelt beliggende kun få skridt fra byens centrum og havnen i Ribérou, denne karakterfulde byhus, i alt 241 kvm (186 kvm af boligareal) , daterer sig tilbage til 1850 og er en af Saujons historiske huse . Det vil charme dig med sin autentiske karakter , generøse proportioner og betydelige potentiale for renovering . Tidligere en havn master kontor, opdelt i to separate enheder, det tilbyder en unik atmosfære blanding historie og charmen af gamle sten. Ved at komme ind, vil du opdage en behagelig 25.
5 kvm stue/spisestue, der strækker sig ind i et rummeligt 25 kvm udstyret køkken med en spiseplads. Dette køkken nyder godt af direkte adgang til en stor, privat gårdhave med en 50 kvm terrasse en ægte aktiv i hjertet af byen. Stueetagen omfatter også en gang, der fører til trappen, gården, og en stor 22 kvm soveværelse med eget brusebad og en separat WC, der tilbyder ægte enkeltværelse. Ovenpå, en landing fører til to soveværelser på 12.
5 m2 og 22 m2 , samt en 8 m2 kontor eller omklædningsrum, tilbyder fremragende potentiale for renovering og personalisering . En anden gang huser kedelrummet, lagerplads, og en master suite med en rummelig 20 m2 soveværelse , et 4 m2 badeværelse med separat toilet , og en 4 m2 omklædningsrum . På anden sal , et stort , konvertibelt loft på 56 m2 (gulvareal) , allerede isoleret under taget , fuldender denne ejendom og tilbyder et enormt potentiale for ekspansion .
For din komfort, huset nyder godt af lysnettet gas centralvarme , delvist opdaterede elektriske ledninger , et tag inspiceret i 2023 , og dobbelt glas i stueetagen. Elskere af gamle sten vil være i stand til at forbedre den eksisterende charme ved at fremhæve de mange udsatte stenvægge, både inde og ude.
Beliggende i et eftertragtet område, dette hus fuldt ud nyder godt af fordelene ved Saujon, en dynamisk spa by tilbyder butikker, et marked, underholdning, et vandsportscenter med to store damme, gåture langs Seudre floden og havnen i Ribérou, mens der kun er 17 minutter fra strandene og Royan, 20 minutter fra Saintes og med hurtig adgang til A10 motorvej, så du kan nå Bordeaux i 1 time og La Rochelle på 40 minutter .
En sjælden mulighed for elskere af ægthed og smukke projekter, i hjertet af en by værdsat for sin livskvalitet. Gå ikke glip af på denne ejendom med ubestridelige potentiale. Kontakt Isabelle Guffroy på +33 6 08 17 42 53 eller via e-mail: . De angivne overfladeområder er omtrentlige og ikke kontraktligt bindende. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Géoriskes hjemmeside. Gratis skøn