Villa in Saujon, Charente-Maritime

Ideaal gelegen op slechts een steenworp afstand van het centrum en de haven van Ribérou, dit karakteristieke herenhuis, in totaal 241 m2 (186 m2) , dateert uit 1850 en is een van de historische huizen van Saujon . Het zal u charmeren met zijn authentieke karakter , royale proporties , en aanzienlijke mogelijkheden voor renovatie . Voorheen een havenmeester kantoor , verdeeld in twee aparte eenheden , het biedt een unieke sfeer mengen geschiedenis en de charme van oude steen . Bij binnenkomst , zult u een aangename 25 .
5 m2 woon / eetkamer, die zich uitstrekt tot een ruime 25 m2 ingerichte keuken met een eethoek. Deze keuken beschikt over directe toegang tot een grote, prive binnenplaats met een 50 m2 patio een echte troef in het hart van de stad. De begane grond omvat ook een hal die leidt naar de trap, de binnenplaats, en een grote 22 m2 slaapkamer met een eigen doucheruimte en een aparte WC, biedt echte eenpersoonswoning. Boven, een landing leidt naar twee slaapkamers van 12.
5 m2 en 22 m2 , evenals een 8 m2 kantoor of kleedkamer , biedt uitstekende mogelijkheden voor renovatie en personalisatie . Een tweede hal herbergt de ketelruimte , opslagruimte , en een master suite met een ruime 20 m2 slaapkamer , een 4 m2 badkamer met een apart toilet , en een 4 m2 kleedkamer . Op de tweede verdieping , een grote convertible zolder van 56 m2 (vloeroppervlak) , al geïsoleerd onder het dak , completeert deze woning en biedt enorme mogelijkheden voor uitbreiding .
Voor uw comfort, het huis profiteert van net gas centrale verwarming, gedeeltelijk bijgewerkte elektrische bedrading, een dak geïnspecteerd in 2023, en dubbele beglazing op de begane grond. Liefhebbers van oude stenen zal in staat zijn om de bestaande charme te verbeteren door het markeren van de vele blootgestelde stenen muren, zowel binnen als buiten.
Gelegen in een gewild gebied, dit huis volledig profiteren van de voordelen van Saujon, een dynamische spa stad met winkels, een markt, entertainment, een watersportcentrum met twee grote vijvers, wandelingen langs de Seudre rivier en de haven van Ribérou, terwijl slechts 17 minuten van de stranden en Royan, 20 minuten van Saintes en met snelle toegang tot de A10 snelweg, zodat u Bordeaux in 1 uur en La Rochelle in 40 minuten te bereiken.
Een zeldzame kans voor liefhebbers van authenticiteit en mooie projecten, in het hart van een stad gewaardeerd voor de kwaliteit van leven. Mis deze woning niet met onmiskenbaar potentieel. Neem contact op met Isabelle Guffroy op +33 6 08 17 42 53 of per e-mail: . De aangegeven oppervlaktes zijn bij benadering en niet contractueel bindend. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques. Gratis schattingen