Haus in Saujon, Charente-Maritime

Ideal gelegen nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und dem Hafen von Ribérou, dieses charaktervolle Stadthaus mit einer Gesamtfläche von 241 m2 (186 m2), stammt aus dem Jahr 1850 und ist eines der historischen Häuser von Saujon. Es wird Sie mit seinem authentischen Charakter, großzügigen Proportionen und erheblichem Potenzial für die Renovierung bezaubern. Früher ein Hafenmeisterbüro, in zwei separate Einheiten unterteilt, bietet es eine einzigartige Atmosphäre, die Geschichte und den Charme des alten Steins verbindet.
5 qm Wohn-/Esszimmer, erstreckt sich in eine geräumige 25 qm Einbauküche mit Essbereich. Diese Küche bietet direkten Zugang zu einem großen, privaten Innenhof mit einer 50 qm Terrasse ein wahres Gut im Herzen der Stadt. Das Erdgeschoss umfasst auch einen Flur, der zur Treppe führt, den Innenhof, und ein großes 22 qm Schlafzimmer mit eigenem Duschraum und ein separates WC, bietet echte einstöckiges Wohnen. Im Obergeschoss führt eine Landung zu zwei Schlafzimmern von 12.
5 m2 und 22 m2 , sowie ein 8 m2 Büro oder Ankleideraum, bietet hervorragende Potenzial für Renovierung und Personalisierung . Ein zweiter Flur beherbergt den Kesselraum, Stauraum, und eine Master-Suite mit einem geräumigen 20 m2 Schlafzimmer, ein 4 m2 Bad mit einer separaten Toilette, und ein 4 m2 Ankleideraum. Im zweiten Stock, ein großer, Cabriolet Dachboden von 56 m2 (Bodenfläche) , bereits unter dem Dach isoliert, rundet dieses Anwesen und bietet enorme Potenzial für Erweiterung.
Für Ihren Komfort, das Haus profitiert von Erdgas-Zentralheizung , teilweise aktualisierte elektrische Verkabelung , ein Dach inspiziert 2023 , und Doppelverglasung im Erdgeschoss. Liebhaber von alten Stein wird in der Lage sein, den bestehenden Charme durch Hervorhebung der vielen freiliegenden Steinmauern, sowohl innen als auch außen zu verbessern.
In einem begehrten Gebiet gelegen, profitiert dieses Haus voll von den Vorteilen von Saujon, einem dynamischen Kurort mit Geschäften, einem Markt, Unterhaltung, einem Wassersportzentrum mit zwei großen Teichen, Spaziergängen entlang der Seudre Fluss und dem Hafen von Ribérou, während nur 17 Minuten von den Stränden und Royan, 20 Minuten von Saintes und mit schnellem Zugang zur Autobahn A10, so dass Sie Bordeaux in 1 Stunde und La Rochelle in 40 Minuten erreichen.
Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Authentizität und schönen Projekten, im Herzen einer Stadt für ihre Lebensqualität geschätzt. Verpassen Sie nicht auf diesem Grundstück mit unbestreitbaren Potenzial. Kontaktieren Sie Isabelle Guffroy unter +33 6 08 17 42 53 oder per E-Mail: . Die angegebenen Flächen sind ungefähr und nicht vertraglich bindend. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques. Kostenlose Schätzungen