Villa en San Roque, Cádiz provincia

Esta casa adosada contemporánea de 4 dormitorios y 3 baños se encuentra en una exclusiva comunidad residencial en San Roque Club, en primera línea del reconocido campo de golf. Está diseñada para combinar arquitectura moderna con luz natural y vida al aire libre. La propiedad se beneficia de una codiciada orientación norte-sur, lo que garantiza una luz solar equilibrada durante todo el día y crea un ambiente confortable en todas las plantas.

La planta baja se concibe como el nivel social principal de la casa. La distribución se abre a un amplio recibidor que conduce directamente a una sala de estar, comedor y cocina de planta abierta. Este espacio se ha diseñado para integrarse fluidamente con el exterior a través de amplios ventanales que conectan el interior con una terraza privada y un jardín. El jardín ofrece un tranquilo entorno al aire libre, ideal para cenar, relajarse o disfrutar de la vegetación circundante. Esta planta también incluye un dormitorio de invitados con acceso a un baño completo y una zona de lavandería, lo que mejora la practicidad diaria.

La planta superior está reservada para los dormitorios. Los tres dormitorios son amplios y cuentan con armarios empotrados, lo que ofrece comodidad y espacio de almacenamiento. Todos los dormitorios tienen acceso directo a una terraza privada, creando espacios exteriores adicionales para disfrutar de las vistas y el entorno natural. El dormitorio principal incluye baño en suite, mientras que el resto de los dormitorios comparten un baño adicional.

Los acabados interiores reflejan unas especificaciones contemporáneas de alta calidad. La propiedad cuenta con suelos de gres porcelánico en los salones y dormitorios, y suelos de cerámica antideslizante en las terrazas exteriores. Los baños están revestidos con azulejos cerámicos de primera calidad, platos de ducha extraplanos y grifería moderna. La cocina está totalmente equipada con encimeras compactas y electrodomésticos integrados, como horno, placa de inducción, campana extractora, lavavajillas y frigorífico.

El confort está garantizado durante todo el año gracias a un sistema individual de aerotermia que proporciona aire acondicionado y agua caliente sanitaria, con climatización por conductos en todas las plantas. La carpintería exterior incorpora doble acristalamiento con rotura de puente térmico, lo que mejora la eficiencia energética y el aislamiento acústico. Otras características incluyen una puerta de entrada blindada, persianas motorizadas en el dormitorio principal y preinstalación para carga de vehículos eléctricos.

La urbanización está completamente cerrada y ofrece zonas comunes cuidadosamente ajardinadas con sistemas de riego, senderos peatonales y una piscina comunitaria con cloración salina. El entorno ha sido diseñado para integrarse a la perfección con el entorno natural de San Roque Club, ofreciendo privacidad a la vez que se mantiene cerca de campos de golf de primera clase, playas y servicios cotidianos.

Ubicada a poca distancia de Sotogrande, Gibraltar y la costa de Cádiz, la casa adosada disfruta de una excelente conexión con colegios internacionales, puertos deportivos, restaurantes e instalaciones de ocio. Esta propiedad representa una opción ideal para familias o compradores que buscan una casa moderna con espacio exterior privado en una de las zonas más consolidadas y prestigiosas de San Roque.

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