Haus in San Roque, Provinz Cadiz

Dieses moderne Stadthaus mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage in San Roque Club, liegt direkt an der berühmten Golfumgebung und soll moderne Architektur mit natürlichem Licht und Outdoor-Wohnen verbinden. Das Anwesen profitiert von einer sehr gefragten Nord-Süd-Orientierung, die den ganzen Tag über eine ausgewogene Sonneneinstrahlung gewährleistet und ein komfortables Wohnumfeld auf allen Ebenen schafft.

Das Erdgeschoss ist als die wichtigste soziale Ebene des Hauses konzipiert. Das Layout öffnet sich in eine großzügige Eingangshalle, die direkt zu einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich führt. Dieser Raum wurde entworfen, um nahtlos nach außen durch breite Terrassentüren zu fließen, die das Innere mit einer privaten Terrasse und Garten verbinden. Der Garten bietet eine ruhige Außenlage ideal zum Essen, Entspannen oder Genießen der umliegenden Grün.
Diese Ebene umfasst auch ein Gästeschlafzimmer mit Zugang zu einem kompletten Badezimmer und einer eigenen Waschküche, was die Alltagstauglichkeit verbessert.

Das Obergeschoss ist für die Schlafräume reserviert. Alle drei Schlafzimmer sind gut proportioniert und verfügen über Einbauschränke, die sowohl Komfort als auch Stauraum bieten. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer privaten Terrasse und schaffen zusätzliche Außenräume, um die Aussicht und die natürliche Umgebung zu genießen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während die restlichen Schlafzimmer ein zusätzliches Badezimmer teilen.

Die Innenausstattung spiegelt eine hochwertige zeitgenössische Spezifikation wider. Das Anwesen verfügt über Porzellan-Steinzeugböden in den Wohnbereichen und Schlafzimmern, ergänzt durch rutschfeste Keramikböden auf Außenterrassen. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Keramikfliesen, extra flachen Duschwannen und modernen Armaturen ausgestattet. Die Küche ist komplett mit kompakten Arbeitsplatten ausgestattet und mit integrierten Geräten wie Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet.

Komfort wird das ganze Jahr über durch ein individuelles aerothermisches System gewährleistet, das eine Klimaanlage und Warmwasserbereitung bereitstellt, wobei über alle Etagen eine Kanalklimatisierung installiert ist. Außenschreinerei verfügt über Doppelverglasung mit thermischer Bruchtechnologie, die sowohl die Energieeffizienz als auch die akustische Isolierung verbessert.

Die Wohnanlage ist komplett abgesperrt und bietet sorgfältig angelegte Gemeinschaftsräume mit Bewässerungssystemen, Fußgängerwegen und einem Gemeinschaftspool mit Kochsalzlösung. Die Umgebung wurde entwickelt, um sich nahtlos in die natürliche Umgebung des San Roque Club zu integrieren und bietet Privatsphäre, während sie in der Nähe von erstklassigen Golfanlagen, Stränden und alltäglichen Dienstleistungen bleibt.

In der Nähe von Sotogrande, Gibraltar und der Küste von Cádiz gelegen, genießt das Stadthaus eine hervorragende Anbindung an internationale Schulen, Yachthäfen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Diese Eigenschaft ist eine ideale Option für Familien oder Käufer, die ein modernes Zuhause mit privatem Außenbereich in einer der bekanntesten und renommiertesten Gegenden von San Roque suchen.

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