Villa en Saint-Paul-d'Espis, Tarn y Garona

Activ patrimonia immobilier presenta en exclusiva esta casa unifamiliar de piedra de Quercy situada en el cotizado municipio de Saint-Paul d'Emis, a 15 minutos de Valencia d'Agen y Moissac, y a 1 hora de Toulouse. Esta Quercynoise llena de carácter es inmediatamente habitable en un presupuesto asequible. Los amantes de la piedra y la naturaleza podrán realizar su proyecto de sueño en residencia principal o secundaria.
Un ambiente tranquilo y verde, ideal para una familia, mientras se aloja cerca de escuelas, tiendas y transporte. Esta encantadora casa de campo amueblada y parcialmente reformada en 2024, ofrece una superficie habitable de 90. 70 m2 y una hermosa parcela de más de 6700 m2.
La propiedad consta de 2 unidades separadas: la parte principal de la casa, en una sola planta, contiene un bonito salón de 40 m2 con chimenea, cocina abierta, 2 dormitorios y 1 baño, todos bañados en luz natural gracias a su exposición este-suroeste, que ofrece impresionantes vistas de las colinas circundantes. Junto a la T3, descubrirá un gran estudio completamente renovado con terraza y vistas sin obstáculos, para dar la bienvenida a la familia y amigos o hacer alquiler de temporada.
Imagine disfrutar de los hermosos días en una de las 3 amplias terrazas con un total de 140 m2, o relajarse en el jardín. La propiedad también incluye una hermosa piscina, perfecta para los días calurosos de verano, y una parcela que le permitirá ampliar su espacio de ocio. Esta casa de campo está en buen estado y tiene todas las comodidades un sistema de calefacción individual y saneamiento funcional.
También disfrutará de 4 plazas de aparcamiento al aire libre y una bodega. No pierda la oportunidad de vivir en este oasis de tranquilidad. Contacto: Sr. Sánchez Alejandro Advisor Immobilier activ patriarcaria06 26 49 55 27 ou ez@Honoraires a cargo del vendedor. Clase energética D, Clase climática B Gasto energético medio anual estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía del año 2023: entre 2070. 00 y 2850. 00 €.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques : . Su asesor activ patriarcaria : Alejandro sanchezagent commerciale (Entreprise individuelle) RSAC 808 611 040 rcp vd 7.000. 002 / ACI02882