Villa in Saint-Paul-d'Espis, Tarn-et-Garonne

Activ patrimonia immobilier presenteert in exclusiviteit dit vrijstaande stenen huis van Quercy gelegen in de gewilde gemeente Saint-Paul d'Emis, 15 minuten van Valencia d'Agen en Moissac, en 1 uur van Toulouse. Deze Quercynoise vol karakter is direct bewoonbaar in een betaalbaar budget. Liefhebbers van steen en natuur zullen in staat zijn om hun droomproject te realiseren in de belangrijkste of secundaire residentie.
Een rustige en groene woonomgeving, ideaal voor een gezin, terwijl u dicht bij scholen, winkels en vervoer verblijft. Dit charmante landhuis is ingericht en gedeeltelijk gerenoveerd in 2024, biedt een woonoppervlakte van 90. 70 m2 en een prachtig perceel van meer dan 6700 m2.
De woning bestaat uit 2 aparte eenheden: het hoofdgebouw deel, op een niveau, bevat een mooie woonkamer van 40 m2 met open haard, open keuken, 2 slaapkamers en 1 badkamer, allemaal baden in natuurlijk licht dankzij de oost-zuidwestelijke blootstelling, met een prachtig uitzicht op de omliggende heuvels. Aangrenzend aan de T3, ontdekt u een grote studio volledig gerenoveerd met terras en vrij uitzicht, om familie en vrienden te verwelkomen of seizoensgebonden verhuur te maken.
Stel je voor dat je geniet van de mooie dagen op een van de 3 ruime terrassen van 140 m2, of ontspannen in de tuin. De woning beschikt ook over een prachtig zwembad, perfect voor warme zomerdagen, en een perceel dat u zal toestaan om uw recreatieve ruimte uit te breiden. Dit landhuis is in goede staat en heeft alle voorzieningen een individueel verwarmingssysteem en functionele sanitaire voorzieningen.
U zult ook genieten van 4 buiten parkeerplaatsen en een kelder. Mis niet de kans om te leven in deze oase van rust. Contact: Mr Sanchez Alejandro Advisor Immobilier Activ patriarchia06 26 49 55 27 ou ez@Honoraires ten koste van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse B Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaard gebruik, gebaseerd op de energieprijzen van het jaar 2023: tussen 2070. 00 en 2850. 00 €.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques website . Uw adviseur actief patriarchia : Alejandro sanchezagent commerciale (Entreprise Individualduelle) RSAC 808 611 040 rcp vd 7.000. 002 / ACI02882