Haus in Saint-Paul-d’Espis, Tarn-et-Garonne

Activ patrimonia immobilier präsentiert in Exklusivität dieses freistehende Steinhaus von Quercy in der begehrten Gemeinde Saint-Paul d'Emis, 15 Minuten von Valencia d'Agen und Moissac, und 1 Stunde von Toulouse. Diese Quercynoise voller Charakter ist sofort bewohnbar in einem erschwinglichen Budget. Liebhaber von Stein und Natur werden in der Lage sein, ihr Traumprojekt in Haupt- oder Nebenwohnsitz zu verwirklichen.
Eine ruhige und grüne Wohnumgebung, ideal für eine Familie, während Sie in der Nähe von Schulen, Geschäften und Transport. Dieses charmante Landhaus eingerichtet und teilweise renoviert im Jahr 2024, bietet eine Wohnfläche von 90. 70 m2 und ein schönes Grundstück von mehr als 6700 m2.
Das Anwesen besteht aus 2 separaten Einheiten: Das Haupthaus Teil, auf einer Ebene, enthält ein schönes Wohnzimmer von 40 m2 mit Kamin, offene Küche, 2 Schlafzimmer und 1 Bad, alle in natürliches Licht dank seiner Ost-Süd-Ausrichtung gebadet, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel. Angrenzend an die T3, werden Sie ein großes Studio komplett mit Terrasse und freiem Blick renoviert, um Familie und Freunde zu begrüßen oder saisonale Vermietung machen.
Stellen Sie sich vor, Sie genießen die schönen Tage auf einer der 3 großzügigen Terrassen von 140 m2 oder entspannen Sie sich im Garten. Das Anwesen umfasst auch einen schönen Swimmingpool, ideal für heiße Sommertage, und ein Grundstück, das Ihnen ermöglicht, Ihren Freizeitraum zu erweitern. Dieses Landhaus ist in gutem Zustand und verfügt über alle Annehmlichkeiten eine individuelle Heizung und funktionale sanitäre Einrichtungen.
Sie werden auch genießen 4 Parkplätze im Freien und einen Keller. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser Oase der Ruhe zu leben. Kontakt: Herr Sanchez Alejandro Advisor Immobilier activ patriarchia06 26 49 55 27 ou ez@Honoraires auf Kosten des Verkäufers. Energieklasse D, Klimaklasse B Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für eine Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2023: zwischen 2070. 00 und 2850. 00 €.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques : . Ihr Berater activ patriarchia : Alejandro sanchezagent commerciale (Entreprise individuale) RSAC 808 611 040 rcp vd 7. 000. 002 / ACI02882