Apartamento en Lyon, Ródano

Lyon 3e - Part-Dieu district : T6 de 119 m2 en la planta superior con vistas sin obstáculos Hermosos volúmenes – Cruce Este/Oeste – Renovación energética global del edificio y obras de fachada en curso. Situado en el corazón de la popular zona de Part-Dieu, esta vasta T6 de 119 m2 (Leo Carrez) es una rara oportunidad para aquellos que desean diseñar un interior a medida en un entorno estratégico y dinámico.
Un potencial creativo único en la planta superior Ubicado en la octava y última planta de un edificio de 1975, este apartamento disfruta de una doble exposición Este/Oeste, garantizando un brillo natural desde el amanecer hasta el atardecer. Los volúmenes actuales ofrecen una base saludable y espaciosa para imaginar su futuro entorno de vida: Espacios de vivienda: una entrada abierta a una gran estancia bañada en luz y una cocina independiente.
Espacio nocturno: 4 amplios dormitorios, dos baños con ducha, un aseo separado, muchas instalaciones de almacenamiento y un lavadero. Comodidad: apartamento totalmente climatizado para un bienestar óptimo en cualquier temporada. El privilegio de la planta superior: una vista sin obstáculos y dominante que ofrece calma y horizonte, lejos de la efervescencia urbana. Un valor patrimonio inmediato Si el diseño interior queda por reinventarse según sus gustos, el sobre del edificio sufre una transformación importante.
El condominio está actualmente completando importantes renovaciones térmicas (aislamiento desde el exterior) y la construcción de la fachada. Estas obras no sólo garantizan una estética moderna al edificio, sino sobre todo una mejora significativa de la futura DPE. Esta es la garantía de un confort térmico controlado y un valor añadido seguro para su inversión. Una ubicación estratégica al pie de la Part-Dieu.
Vivir aquí significa elegir la hiperconexión sin renunciar a la vida de barrio: Movilidad: A pocos minutos a pie de la estación de tren de Part-Dieu (TGV, Rhône Express, Metro B, Tramways). Diariamente: escuelas, parques y todas las tiendas locales al pie del edificio. Aparcamiento: un garaje y una bodega completan esta propiedad. Posibilidad de adquirir un segundo garaje además.
Nuestra opinión: un formato familiar de 119 m2 en la planta superior con aire acondicionado y renovación energética global: todos los deslizadores son verdes para crear una propiedad excepcional en una zona dinámica de Lyon. Jean-Christophe chabret - Tel: 07 63 51 80 20 - Agente comercial en bienes raíces (EI). Imprimida en el registro especial de agentes comerciales. Ciudad de registro: LYON. Rac n° 443 364 799 - Casarèse Network. Mandato N° 5886. Otras propiedades en www casarese com !
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques : . Tarifas : 3. 45% IVA pagado por el comprador Precio sin gastos de agencia : 435.000 €. Precios medios de la energía indexados a lo largo de los años 2021 2022 2023 (incluida la suscripción). Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 2.420 € y 3.320 € por año. Bien sujeto a la condición legal de la copropiedad. Número de lotes: 375.
Cargos anuales de copropiedad (promedio anual del presupuesto de ventas estimado): 4.600 €. Sin procedimiento en curso. Superficie: 119 m2