Apartament: Lyon, Rhone

Lyon 3e - Część-Dieu : T6 z 119 m2 na górnym piętrze z nieobszernym widokiem Piękne tomy – Crossing East/West – Globalna renowacja energii budynku i trwających prac elewacyjnych. Położony w samym sercu popularnego obszaru Part-Dieu, ten ogromny T6 o 119 m2 (Leo Carrez) jest rzadką okazją dla tych, którzy chcą zaprojektować na zamówienie wnętrze w strategicznym i dynamicznym środowisku.
Niepowtarzalny potencjał twórczy na najwyższym piętrze, położony na 8. i ostatnim piętrze budynku w 1975 roku, jest wyposażony w podwójną wystawę wschodnio-zachodnią gwarantującą naturalną jasność od wschodu słońca do zachodu słońca. Obecne wolumeny oferują zdrową i przestronną bazę do wyobrażenia sobie przyszłe środowisko życiowe: Pomieszczenia życiowe: wejście otwierające się na duży pobyt kąpielowy w świetle i niezależną kuchnię.
Przestrzeń nocna: 4 przestronne sypialnie, dwa pokoje prysznicowe, oddzielny toaleta, wiele obiektów magazynowych i pralnia. Komfort: w pełni klimatyzowany apartament dla optymalnego komfortu w dowolnym sezonie. Udogodnienia górnego piętra: nieobjęty i dominujący widok oferujący spokojny i horyzont, daleko od miejskiej sfery. Bezpośrednie dziedzictwo wartość Jeśli projekt wnętrza pozostaje ponownie wynalazła według Twoich gustów, koperta budynku podlega znacznej transformacji.
Prezerwatywa jest obecnie dokończeniem głównych remontów termalnych (izolacji z zewnątrz) i budowy fasady. Roboty te nie tylko gwarantują nowoczesną estetyczną budowę, ale przede wszystkim znaczącą poprawę przyszłego DPE. Jest to zapewnienie kontrolowanego komfortu termicznego i bezpiecznej wartości dodanej dla inwestycji. Strategiczna lokalizacja u stóp Part-Dieu.
Mieszkanie tutaj oznacza wybór hiper-połączenia bez rezygnacji z życia w sąsiedztwie: Mobilność: Kilka minut spacerem od dworca kolejowego Part-Dieu (TGV, Rhône Express, Metro B, Tramways). Codziennie: szkoły, parki i wszystkie lokalne sklepy u stóp budynku. Parking: garaż i piwnica wypełniają ten obiekt. Możliwość nabycia drugiego garażu dodatkowo.
Nasza opinia: format rodzinny 119 m2 na górnym piętrze z klimatyzacją i globalną renowacją energii: wszystkie suwaki są zielone, aby stworzyć wyjątkową własność w dynamicznym obszarze Lyonu. Jean-Christophe chabret - Tel: 07 63 51 80 20 - Agent handlowy w nieruchomościach (EI). Oznaczone w specjalnym rejestrze agentów handlowych. Miasto rejestru: LYON. Rsac nr 443 364 799 - Casarèse Network. Mandat N° 5886. Inne nieruchomości na www casarese com!
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie Géorisques : . Opłaty : 3. 45% VAT zapłacony przez nabywcę Cena z wyłączeniem opłat agencyjnych : 435 000 EUR. Średnie ceny energii zindeksowane w latach 2021 2022 2023 (w tym subskrypcja). Szacowane roczne wydatki na energię za standardowe wykorzystanie: między 2 420 a 320 EUR rocznie. Dobrze pod warunkiem statusu prawnego współwłaściciela. Liczba partii: 375.
Roczne opłaty współwłaścicielskie (średnia roczna część szacowanego budżetu sprzedaży): 4,600 EUR. Brak procedury bieżącej. Powierzchnia: 119 m2