Lejlighed i Lyon, Rhône

Lyon 3e - Part-Dieu district: T6 af 119 m2 på øverste etage med uhindret udsigt Smukke mængder ! Crossing East/West er en global energi renovering af bygningen og igangværende facade arbejde. Beliggende i hjertet af det populære del-Dieu område, denne enorme T6 af 119 m2 (Leo Carrez) er en sjælden mulighed for dem, der ønsker at designe en skræddersyet interiør i et strategisk og dynamisk miljø.
Et unikt kreativt potentiale på øverste etage Til huse på 8. og sidste etage i en bygning i 1975, denne lejlighed har en dobbelt øst/vest udstilling, der garanterer en naturlig lysstyrke fra solopgang til solnedgang. De nuværende mængder tilbyder en sund og rummelig base til at forestille sig din fremtidige boligmiljø: Living rum: en indgang åbning på et stort ophold badet i lys og et uafhængigt køkken.
Nat plads: 4 rummelige soveværelser, to bruserum, et separat toilet, mange lagerfaciliteter og et vaskerum. Komfort: fuldt airconditioneret lejlighed for optimal velvære i enhver sæson. Privilegiet af øverste etage: en uhindret og dominerende udsigt tilbyder ro og horisont, langt fra den bymæssige bruserstand. En umiddelbar arv værdi Hvis indretning forbliver at blive genopfundet efter din smag, bygningens konvolut gennemgår en stor transformation.
Kondominiumet er i færd med at færdiggøre store termiske renoveringer (isolering udefra) og opførelsen af facaden. Disse arbejder garanterer ikke kun en moderne æstetik til bygningen, men frem for alt en betydelig forbedring af fremtidens DPE. Dette er sikkerheden for kontrolleret termisk komfort og en sikker merværdi for din investering. En strategisk placering ved foden af Part-Dieu.
At bo her betyder at vælge hyper-tilslutning uden at opgive naboskabet: Mobilitet: Et par minutters gang fra Del-Dieu togstation (TGV, Rhône Express, Metro B, Tramways). Daglig: skoler, parker og alle lokale butikker ved foden af bygningen. Parkering: en garage og en kælder fuldføre denne ejendom. Mulighed for at erhverve en anden garage i tillæg.
Vores mening: et familieformat på 119 m2 på øverste etage med aircondition og global energirenovering: alle skydere er grønne for at skabe en enestående ejendom i et dynamisk område i Lyon. Jean-Christophe chabret - Tel: 07 63 51 80 20 - Kommercielle agent i fast ejendom (EI). Imprintet i det særlige register over kommercielle agenter. Indregistreringsby: LYON. Rsac n° 443 364 799 - Casarèse Network. Mandat N° 5886. Andre ejendomme på www casarese com !
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Géorisques: . Gebyrer: 3, 45% Moms betalt af køberen Pris ekskl. agenturgebyrer: 435.000 €. Gennemsnitlige energipriser indekseret i årene 2021 2022 2023 (herunder abonnement). Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug: mellem €2,420 og €3,320 om året. Godt underlagt den juridiske status af medejerskab. Antal partier: 375.
Årlige medejerbidrag (gennemsnitlig årlig andel af det anslåede salgsbudget): 4600 €. Ingen igangværende procedure. Overflade: 119 m2