Apartamento em Lyon, Ródano

Lyon 3e - Distrito Part-Dieu : T6 de 119 m2 no último andar com vista desobstruída Belos volumes – Atravessando Oriente/Oeste – Renovação energética global do edifício e trabalho de fachada em andamento. Localizado no coração da popular área Part-Dieu, este vasto T6 de 119 m2 (Leo Carrez) é uma rara oportunidade para aqueles que desejam projetar um interior personalizado em um ambiente estratégico e dinâmico.
Alojado no 8o e último andar de um edifício de 1975, este apartamento desfruta de uma dupla exposição Leste/Oeste, garantindo um brilho natural do nascer ao pôr do sol. Os volumes atuais oferecem uma base saudável e espaçosa para imaginar seu futuro ambiente de vida: Espaços de estar: uma abertura de entrada para uma grande estadia banhada em luz e uma cozinha independente.
Espaço noturno: 4 quartos espaçosos, duas casas de banho, um WC separado, muitas instalações de armazenamento e uma lavandaria. Conforto: apartamento totalmente climatizado para o bem-estar ideal em qualquer estação. O privilégio do piso superior: uma vista desobstruída e dominante que oferece calma e horizonte, longe da efervescência urbana. Um valor patrimonial imediato Se o design de interiores continua a ser reinventado de acordo com o seu gosto, o envelope do edifício passa por uma grande transformação.
O condomínio está atualmente completando grandes renovações térmicas (isolamento do exterior) e a construção da fachada. Estes trabalhos não só garantem uma estética moderna para o edifício, mas acima de tudo uma melhoria significativa do futuro DPE. Esta é a garantia de conforto térmico controlado e um valor agregado seguro para o seu investimento. Uma localização estratégica ao pé do Part-Dieu.
Viver aqui significa escolher hiper-conexão sem desistir da vida de vizinhança: Mobilidade: A poucos minutos a pé da estação de trem Part-Dieu (TGV, Rhône Express, Metro B, Tramways). Diariamente: escolas, parques e todas as lojas locais no sopé do edifício. Estacionamento: uma garagem e uma adega completam esta propriedade. Possibilidade de adquirir uma segunda garagem além disso.
Nossa opinião: um formato familiar de 119 m2 no último andar com ar condicionado e renovação global de energia: todos os controles deslizantes são verdes para criar uma propriedade excepcional em uma área dinâmica de Lyon. Jean-Christophe chabret - Tel: 07 63 51 80 20 - Agente comercial no setor imobiliário (EI). Impresso no registro especial de agentes comerciais. Cidade de registro: LYON. Rsac n° 58 443 364 799 - Casar.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques : . Taxas : 3, 45% IVA pago pelo comprador Preço excluindo taxas de agência : 435,000. Preços médios de energia indexados ao longo dos anos 2021 2022 2023 (incluindo assinatura). Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão: entre 2.420 e 3.320 por ano. Bem sujeito ao status legal dos lotes de Co-propriedade.
Cobranças anuais de copropriedade (parte média anual do orçamento estimado de vendas): 4.600. Sem procedimento em curso. Superfície: 119 m2