Appartement in Lyon, Rhône

Lyon 3e - Part-Dieu wijk: T6 van 119 m2 op de bovenverdieping met vrij uitzicht Prachtige volumes Overstekend Oost/West .Globale energierenovatie van het gebouw en lopende gevelwerk. Gelegen in het hart van het populaire Part-Dieu gebied, is deze uitgestrekte T6 van 119 m2 (Leo Carrez) een zeldzame kans voor diegenen die een op maat gemaakt interieur willen ontwerpen in een strategische en dynamische omgeving.
Een uniek creatief potentieel op de bovenste verdieping Gehuisvest op de 8e en laatste verdieping van een gebouw uit 1975, dit appartement geniet van een dubbele Oost/West tentoonstelling, waardoor een natuurlijke helderheid van zonsopgang tot zonsondergang. De huidige volumes bieden een gezonde en ruime basis om uw toekomstige leefomgeving te bedenken: Woonruimtes: een ingang naar een groot verblijf badend in licht en een onafhankelijke keuken.
Nachtruimte: 4 ruime slaapkamers, twee doucheruimtes, een apart toilet, veel berging en een wasruimte. Comfort: volledig van airconditioning voorzien appartement voor een optimaal welzijn in elk seizoen. Het privilege van de bovenste verdieping: een onbelemmerd en dominant uitzicht biedt rust en horizon, ver van de stedelijke bruising. Een onmiddellijke erfgoedwaarde Als interieurontwerp volgens uw smaak opnieuw uitgevonden moet worden, ondergaat de envelop van het gebouw een grote transformatie.
Het condominium voltooit momenteel grote thermische renovaties (isolatie van buitenaf) en de bouw van de gevel. Deze werken garanderen niet alleen een moderne esthetiek van het gebouw, maar vooral een aanzienlijke verbetering van de toekomstige DPE. Dit is de garantie van gecontroleerd thermisch comfort en een veilige meerwaarde voor uw investering. Een strategische locatie aan de voet van het Part-Dieu.
Wonen hier betekent kiezen voor hyper-verbinding zonder op te geven op buurtleven: Mobiliteit: Een paar minuten lopen van het treinstation Part-Dieu (TGV, Rhône Express, Metro B, Tramways). Dagelijks: scholen, parken en alle lokale winkels aan de voet van het gebouw. Parkeren: een garage en een kelder voltooien deze woning. Mogelijkheid van het verwerven van een tweede garage naast.
Ons advies: een familieformaat van 119 m2 op de bovenste verdieping met airconditioning en wereldwijde energierenovatie: alle schuifregelaars zijn groen om een uitzonderlijke woning te creëren in een dynamisch gebied van Lyon. Jean-Christophe chabret - Tel: 07 63 51 80 20 - Handelsagent in onroerend goed (EI). Gedrukt in het speciale register van handelsagenten. Stad van registratie: LYON. Rsac n° 443 364 799 - Casarèse Network. Mandaat N° 5886. Andere woningen op www casarese com !
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques: . Vergoedingen: 3, 45% BTW betaald door de koper Prijs exclusief agentschapskosten: € 435.000. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021 2022 2023 (inclusief abonnement). Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 2,420 en € 3,320 per jaar. Goed afhankelijk van de wettelijke status van de mede-eigenaar. Aantal percelen: 375.
Jaarlijkse mede-eigendomskosten (Gemiddeld jaarlijks aandeel van het geschatte verkoopbudget): € 4.600. Geen lopende procedure. Oppervlakte: 119 m2