Villa en Lucignano, Arezzo provincia

Primera posición al sur de Florencia, villa rural en venta con parque de 11 hectáreas, spa, 2 casas de huéspedes, garaje y olivar orgánico, cerca de Lucignano. En una posición dominante con vistas abiertas, esta elegante villa rural del siglo XVIII preside sus propias 11 hectáreas (27 acres) de parque totalmente vallado con unos 700 olivos y una excelente producción de aceite de oliva virgen extra orgánico.
La propiedad también incluye dos casas de huéspedes, una piscina, un gimnasio con sauna, y garajes que ofrecen un total de 915 metros cuadrados (9848 pies cuadrados) o zonas de estar restauradas. Lugar mágico en el corazón de la auténtica Toscana, a pocos minutos del pueblo de Lucignano con su centro medieval y todos los servicios, y a poca distancia de las ciudades de arte de Florencia, Siena, Cortona, y la autopista A1.
La villa cuenta con fachadas de piedra típicas y un pórtico, mientras que los interiores conservan techos altos con vigas de madera, arcos de ladrillo, puertas y accesorios de madera antiguos, suelos de terracota originales hechos a mano, emparejados con una impresionante piedra travertino donde el suelo original tuvo que ser totalmente mejorado.
Cuenta con luminosas y acogedoras zonas de estar y comedor con chimeneas, una sala de hobby o estudio, un garaje, lavaderos, y un total de cinco dormitorios, uno en la planta baja y cuatro en la primera planta, todos servidos con baños en suite. Mientras que los hogares y los acabados interiores invitan al refinamiento, ofrece un excelente potencial para una actualización contemporánea de lujo, introduciendo a la perfección el confort elevado y el diseño a medida en su sobre histórico.
Los jardines mediterráneos enmarcan una piscina panorámica de forma gratuita, mientras que un antiguo granero se ha transformado en un pabellón de bienestar privado con gimnasio y sauna. Dos anexos adicionales, ahora encantadoras residencias de huéspedes y tutores, ofrecen más de cinco dormitorios y espacios de vida de carácter con trusses originales y chimeneas.
Aunque menos familiar para el público internacional que algunas direcciones toscanas, el entorno es tranquilamente excepcional: un tapiz de viñedos ondulados, olivares plateados y colinas boscosas que se despliegan en todas direcciones, con total privacidad. Un ambiente acogedor, adecuado para una vida refinada durante todo el año o como un retiro de vacaciones.

Referencia de la propiedad: ARZ3563
Ubicación: Borgo di Lucignano, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: propiedad de 11 hectáreas y 27 acres con un complejo histórico de 915 m29848 pies cuadrados hecho de una villa de tres pisos emparejada con 2 casas de huéspedes, piscina, gimnasio, sauna, olivar orgánico y pequeño viñedo
Año de construcción: 1700
Año de restauración:
Condiciones: buenas
Tierra/Jardín: 11 hectáreas/27. 1 acre, totalmente vallada, con jardines y patios ajardinados, 3. 3 hectáreas/8. 1 acre de olivares orgánicos con 700 árboles, 0. 8 hectáreas/1. 9 acres de viñedo, 3. 3 hectáreas/8. 1 acre de bosque y 1. 7 hectáreas/4. 2 acres de tierra cultivable

Piscina: forma irregular, aprox. 18x7 mt, zona de solarium pavimentada de terracota

Agua, electricidad, etc.
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: gasolina + GLP
Agua: suministro principal de la ciudad + 2 pozos
Electricidad: disponible

Distancia a los servicios: 2 km
Distancia desde los principales aeropuertos: Perugia 78 km, Florencia 100km, Roma 228km

Diseño:
1. Villa principal - 600 metros cuadrados / 6458 pies cuadrados:
Planta Baja: hall de entrada, salón con chimenea, comedor con chimenea, cocina, sala de juegos / estudio, baño de cortesía, lavadero, sala técnica, 1 dormitorio con 1 baño, garaje / trastero
Primera planta: 4 dormitorios con baño privado
Segundo piso: espacio ático
2. Casa del Guardián - 138 metros cuadrados/1485 pies cuadrados
Planta baja: sala de estar, cocina, 3 dormitorios, 1 baño, 1 dormitorio con baño y acceso independiente, garaje / trastero
3. Casa de huéspedes - 141 metros cuadrados/1517 pies cuadrados
Planta baja: sala de estar, comedor, cocina, lavadero (o dormitorio adicional), horno de pan tradicional incorporado; Planta baja: 1 dormitorio con 1 baño
4. Granero junto a la piscina - 36 metros cuadrados/387 pies cuadrados con un gimnasio y una sauna