Haus in Lucignano, Arezzo Provinz

Prime position sued of Florence, country villa for sale with 11-hectare park, spa, 2 guest houses, garage, and organic olive grove, near Lucignano. In einer herrschaftlichen position mit freiem blick, diese elegante Country villa aus dem 18. Jahrhundert präsidiert über seine eigenen 11 Hektar (27 Acres) voll eingezäunten Parkland mit rund 700 Olivenbäumen und einer ausgezeichneten Produktion von Bio-Olivenöl extra vergine.
Das Anwesen umfasst auch zwei Gästehäuser, ein Schwimmbad, einen Fitnessraum mit Sauna und Garagen mit insgesamt 915 Quadratmetern oder restaurierten Wohnbereichen. Magischer Ort im Herzen der authentischen Toskana, nur wenige Minuten vom Dorf Lucignano mit seinem mittelalterlichen Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten, und in der Nähe der Kunststädte Florenz, Siena, Cortona und der Autobahn A1.
Die Villa verfügt über typische Steinfassaden und einen Portikus, während die Innenräume hohe Decken mit Holzbalken, Ziegelbögen, antike Holztüren und Armaturen, original handgemachte Terrakottaböden, gepaart mit atemberaubendem Travertinstein, wo der ursprüngliche Boden komplett aufgewertet werden musste.
Es verfügt über helle und einladende Wohn- und Essbereiche mit Kaminen, einem Hobbyraum oder Arbeitszimmer, einer Garage, Hauswirtschaftsräumen und insgesamt fünf Schlafzimmern, eines im Erdgeschoss und vier im ersten Stock, die alle mit en-suite Badezimmern serviert werden. Während Haushalte und Innenausstattungen Raffinesse einladen, bietet es ein hervorragendes Potenzial für eine luxuriöse zeitgemäße Upgrade, nahtlos Einführung erhöhten Komfort und maßgeschneidertes Design in seiner historischen Hülle.
Mediterrane Gärten umgeben ein Panorama-, Freiform-Schwimmbad, während eine ehemalige Scheune in einen privaten Wellness-Pavillon mit Fitnessraum und Sauna umgewandelt wurde. Zwei weitere Nebengebäude, heute charmante Gäste- und Vormundsresidenzen, bieten weitere fünf Schlafzimmer und charaktervolle Wohnräume mit originalen Traversen und Kaminen.
Obwohl das internationale Publikum weniger vertraut ist als einige toskanische Adressen, ist die Umgebung ruhig außergewöhnlich: ein Wandteppich aus hügeligen Weinbergen, versilberten Olivenhainen und bewaldeten Hügeln, die sich in jede Richtung entfalten, mit völliger Privatsphäre. Eine einladende Atmosphäre, geeignet für das ganze Jahr über zu leben oder als Urlaubsretreat.

Eigenschaft Ref: ARZ3563
Lage: Borgo di Lucignano, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: 11-Hektaren/27 Hektar Landgut mit einem 915 qm großen historischen Komplex aus einer dreistöckigen Villa, gepaart mit 2 Gästehäusern, Schwimmbad, Fitnessraum, Sauna, Bio-Olivenhain und kleinem Weinberg
Baujahr: 1700
Jahr der Restaurierung:
Bedingungen: gut
Land/Garten: 11 Hektar/27. 1 Hektar, komplett eingezäunt, mit angelegten Gärten und Höfen, 3. 3 ha/8. 1 Hektar Bio-Olivenhain mit 700 Bäumen, 0. 8 ha/1. 9 Hektar Weinberg, 3. 3 ha/8. 1 Hektar Wald und 1. 7 ha/4. 2 Hektar Ackerland

Schwimmbad: unregelmäßig geformt, ca. 18x7 mt, Terrakotta gepflasterte Sonnenterrasse

Versorgungsbetriebe:
Festnetz: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Benzin + LPG
Wasser: Hauptversorgung der Stadt + 2 Brunnen
Elektrizität: verfügbar

Entfernung von den Dienstleistungen: 2 km
Entfernung von den Hauptflughäfen: Perugia 78 km, Florenz 100km, Rom 228km

Anordnung:
1. Hauptvilla - 600 qm/6458 qm:
Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Kamin, Küche, Spielzimmer/Studie, Höflichkeitsbad, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, 1 Schlafzimmer mit 1 Badezimmer, Garage/Lagerraum
Erster Stock: 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad
Zweite Etage: Dachgeschoss
2. Haus des Wächters - 138 sq m/1485 sq ft
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer mit Bad und separatem Zugang, Garage/Lagerraum
3. Gasthaus - 141 sq m/1517 sq ft
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum (oder zusätzliches Schlafzimmer), traditionelle Einbau-Brotofen; Erster Stock: 1 Schlafzimmer mit 1 Badezimmer
4. Barn am Pool - 36 qm mit Fitnessraum und Sauna