Villa - Lucignano, Province de Arezzo

Position de choix au sud de Florence, villa de campagne à vendre avec parc de 11 hectares, spa, 2 maisons d'hôtes, garage et oliveraie biologique, près de Lucignano. Dans une position de commande avec vue dégagée, cette élégante villa de campagne du 18ème siècle préside sur ses 11 hectares (27 acres) de parc entièrement clôturé avec environ 700 oliviers et une excellente production d'huile d'olive extra vierge biologique.
Le domaine comprend également deux maisons d'hôtes, une piscine, une salle de gym avec sauna, et des garages offrant un total de 915 mètres carrés (9848 pieds carrés) ou des espaces de vie restaurés. Spot magique au cœur de la Toscane authentique, à quelques minutes du village de Lucignano avec son centre ville médiéval et toutes les commodités, et à proximité des villes d'art de Florence, Sienne, Cortona, et l'autoroute A1.
La villa dispose de façades typiques en pierre et d'un portique, tandis que les intérieurs conservent de hauts plafonds avec poutres en bois, arcs en brique, portes et luminaires en bois antiques, planchers en terre cuite d'origine, jumelés à de superbes pierres travertin où les planchers d'origine ont dû être totalement améliorés.
Il dispose d'espaces de vie et de repas lumineux et accueillants tous avec cheminées, une salle de loisirs ou d'étude, un garage, des salles de service, et un total de cinq chambres, une au rez-de-chaussée et quatre au premier étage, toutes servies avec salle de bains privative.
Deux annexes supplémentaires, désormais charmantes résidences d'invités et de gardiens, offrent cinq autres chambres et des espaces de vie de caractère avec des fermes et des cheminées d'origine.
Bien que moins familier au public international que certaines adresses toscanes, le cadre est tranquillement exceptionnel: une tapisserie de vignobles roulants, d'oliveraies argentées et de collines boisées se déroulant dans toutes les directions, avec une intimité totale. Une atmosphère accueillante, adaptée à la vie raffinée toute l'année ou comme une retraite de vacances.

Propriété ref: ARZ3563
Lieu: Borgo di Lucignano, Province: Arezzo, Région: Toscane
Type: 11 hectares / 27 hectares avec un complexe historique de 915 m2 9848 m2 composé d'une villa de trois étages jumelée à 2 chambres d'hôtes, piscine, gymnase, sauna, oliveraie biologique et petit vignoble
Année de construction: 1700
Année de restauration:
Conditions : bonne
Terrain/jardin: 11 hectares/27. 1 hectare, entièrement clôturé, avec jardins et cours paysagés, 3. 3 ha/8. 1 hectare d'oliviers biologiques avec 700 arbres, 0. 8 ha/1. 9 acres de vignes, 3. 3 ha/8. 1 hectare de forêt et 1. 7 ha/4. 2 acres de terres arables

Piscine: de forme irrégulière, env. 18x7 mt, zone de coucher de soleil pavée de terre cuite

Services publics :
Réseau téléphonique fixe: disponible
Internet: disponible
Chauffage: essence + GPL
Eau: alimentation en ville + 2 puits
Électricité: disponible

Distance des services: 2 km
Distance des principaux aéroports: Perugia 78 km, Florence 100km, Rome 228km

Mise en page:
1. Villa principale - 600 m2/6458 pi2:
Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine, salle de jeux/d'étude, salle de bains de courtoisie, buanderie, salle technique, 1 chambre avec 1 salle de bains, garage/salle de stockage
Premier étage: 4 chambres avec salle de bains privative
Deuxième étage : espace grenier
2. Maison du gardien - 138 m2/1485 pi2
Rez-de-chaussée: séjour, cuisine, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 chambre avec salle de bains et accès séparé, garage/salle de stockage
3. Chalet d'hôtes - 141 m2/1517 pi2
Rez-de-chaussée: salon, salle à manger, cuisine, buanderie (ou chambre supplémentaire), four à pain traditionnel intégré; Premier étage: 1 chambre avec 1 salle de bains
4. Grange près de la piscine - 36 m2 387 pieds carrés avec une salle de gym et un sauna