Villa in Lucignano, Arezzo provincie

Prime ligging ten zuiden van Florence, landelijke villa te koop met 11-hectare park, spa, 2 pensions, garage, en biologische olijfgaard, in de buurt van Lucignano. In een indrukwekkende positie met open uitzicht, deze elegante 18e-eeuwse landelijke villa zit over zijn eigen 11 hectare (27 hectare) volledig omheind park met ongeveer 700 olijfbomen en een uitstekende productie van biologische extra vierge olijfolie.
Het landgoed omvat ook twee pensions, een zwembad, een fitnessruimte met sauna, en garages met een totaal van 915 vierkante meter (9848 m2) of gerestaureerde woonruimte. Magische plek in het hart van authentieke Toscane, op slechts een paar minuten van het dorp Lucignano met zijn middeleeuwse centrum en alle voorzieningen, en binnen handbereik van de kunststeden Florence, Siena, Cortona en de snelweg A1.
De villa beschikt over typische stenen gevels en een portico, terwijl het interieur hoge plafonds met houten balken, bakstenen bogen, antieke houten deuren en armaturen, originele handgemaakte terracotta vloeren, gekoppeld met prachtige travertijn steen waar originele vloeren moesten worden volledig opgewaardeerd.
Het heeft lichte en gastvrije woon-en eetruimtes allemaal met open haarden, een hobby kamer of studie, een garage, bijkeuken, en een totaal van vijf slaapkamers, een op de begane grond en vier op de eerste verdieping, allemaal geserveerd met en-suite badkamers. Terwijl huishoudens en interieur afwerkingen nodigen verfijning, het biedt een prachtig potentieel voor een luxe moderne upgrade, naadloos introduceert verhoogde comfort en op maat ontwerp binnen zijn historische envelop.
Mediterrane tuinen omlijsten een panoramisch, vrijstaand zwembad, terwijl een voormalige schuur is omgetoverd tot een privé wellnesspaviljoen met fitnessruimte en sauna. Twee extra bijgebouwen, nu charmante gasten- en voogdverblijven, bieden nog vijf slaapkamers en karakteristieke woonruimtes met originele spanten en open haarden.
Hoewel het internationale publiek minder vertrouwd is dan sommige toscaanse adressen, is de omgeving rustig uitzonderlijk: een tapijt van glooiende wijngaarden, verzilverde olijfgaarden en beboste heuvels die zich in alle richtingen ontvouwen, met volledige privacy. Een gastvrije sfeer, geschikt voor het hele jaar door of als vakantieverblijf.

Onroerend goed ref: ARZ3563
Locatie: Borgo di Lucignano, provincie: Arezzo, regio: Toscane
Type: 11-hectares/27-acres landgoed met een 915 m2 / 9848 m2 historisch complex gemaakt van een drie verdiepingen tellende villa gekoppeld met 2 pensions, zwembad, fitnessruimte, sauna, biologische olijfgaard, en kleine wijngaard
Bouwjaar: 1700
Jaar van restauratie:
Voorwaarden: goed
Land/tuin: 11 hectare/27. 1 hectare, volledig omheind, met aangelegde tuinen en binnenplaatsen, 3. 3 ha/8. 1 hectare biologische olijfgaarden met 700 bomen, 0. 8 ha/1. 9 hectare wijngaard, 3. 3 ha/8. 1 hectare bos en 1. 7 ha/4. 2 hectare bouwland

Zwembad: onregelmatig gevormd, ca. 18x7 mt, terracotta verhard zonneterras

Hulpmiddelen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: benzine + LPG
Water: leiding van de stad levering + 2 putten
Elektriciteit: beschikbaar

Afstand tot diensten: 2 km
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Perugia 78 km, Florence 100km, Rome 228km

Indeling:
1. Hoofdvilla - 600 m2 6458 m2:
Begane grond: hal, woonkamer met open haard, eetkamer met open haard, keuken, speelkamer / studie, hoffelijkheid badkamer, bijkeuken, technische ruimte, 1 slaapkamer met 1 badkamer, garage / berging
Eerste verdieping: 4 slaapkamers met eigen badkamer
Tweede verdieping: zolderruimte
2. Huis van Guardian - 138 m2
Begane grond: woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, 1 badkamer, 1 slaapkamer met badkamer en aparte toegang, garage / berging
3. Gast Cottage - 141 mq m/1517 mq ft
Begane grond: woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken (of extra slaapkamer), traditionele ingebouwde broodoven; Eerste verdieping: 1 slaapkamer met 1 badkamer
4. Schuur bij het zwembad - 36 m2 met een fitnessruimte en een sauna