Villa en Vayres, Gironda

Exclusiva Claire ordureau optimhome inmobiliaria, tengo el placer de presentarles a esta casa contemporánea.

Situado en Vayres, en un entorno tranquilo y agradable, esta casa de 149 m2 ofrece un gran potencial.

Situado en una parcela de unos 550 m2, disfruta de un agradable jardín y un hermoso brillo natural durante todo el día.

Construida en 1979, la casa ha sido objeto de varias mejoras notables: una extensión de marco de madera realizada en 2007, así como una mejora del techo, lo que permite la creación de áticos instalados y un entrepiso, trayendo volumen y carácter a la totalidad.

Consta de dos dormitorios, un escritorio y espacios amplios y luminosos. Su configuración ofrece la posibilidad de crear fácilmente una habitación adicional según sus necesidades.

En términos de rendimiento energético, esta propiedad es un activo real: Clase B, se beneficia del aislamiento de calidad (realizado en 2006) gracias, entre otras cosas, al revestimiento de madera en la fachada, carpintería en triple acristalamiento, aire acondicionado reversible y una caldera de gas urbana.

La casa se va a terminar, dejando espacio para sus deseos de desarrollo: colocación de placo, revestimientos de suelo (parquet, azulejos) a finalizar, así como la renovación de la cocina y el baño a planificar.

Ya se dispone de material para la labor futura sobre el terreno, lo que facilita la continuidad del proyecto y garantiza la coherencia en la renovación.

Además, los paneles solares instalados sobre el terreno permiten una producción de energía autónoma (opcional, además del precio).

Con una ubicación ideal, Vayres es un municipio dinámico cerca de Libourne y a unos 25 minutos de Burdeos. Disfrutará de un ambiente agradable, entre el campo y la accesibilidad, con tiendas, escuelas, servicios y estación de tren TER cerca.

Una casa luminosa llena de potencial, ideal para los entusiastas de la renovación o para diseñar un lugar único de la vida a pocos minutos de las comodidades.

Me quedo a su disposición para obtener más información y organizar una visita. ¡Hasta pronto!
Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Claire ordureau empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°883 696 791 Registro de burdeaux) 06 08 68 16 90 (ref. 602820 )