Villa in Vayres, Gironde

Exclusieve Claire ordureau optimhome vastgoed, Ik heb het genoegen om u kennis te maken met dit moderne huis.

Gelegen in Vayres, in een rustige en aangename omgeving, deze 149 m2 huis biedt een groot potentieel.

Gelegen op een perceel van ongeveer 550 m2, geniet het van een aangename tuin en een prachtige natuurlijke helderheid gedurende de dag.

Gebouwd in 1979, het huis is het onderwerp van een aantal opmerkelijke verbeteringen: een houten frame uitbreiding gemaakt in 2007, evenals een dakverbetering, waardoor de creatie van ingebouwde zolders en een mezzanine, waardoor volume en karakter aan het geheel.

Het bestaat uit twee slaapkamers, een bureau en ruime lichte woonruimtes. De configuratie biedt de mogelijkheid om eenvoudig een extra kamer te creëren volgens uw behoeften.

Qua energieprestatie is deze woning een echte troef: klasse B, het profiteert van kwaliteitsisolatie (gerealiseerd in 2006) dankzij o.a. de houten bekleding op de gevel, timmerwerk in drievoudige beglazing, omkeerbare airconditioning en een gasketel in de stad.

Het huis moet worden afgewerkt, laat ruimte voor uw wensen van ontwikkeling: leggen van placo, vloerbedekking (parquet, betegeld) worden afgerond, evenals de renovatie van de keuken en de badkamer te plannen.

Materialen voor verdere werkzaamheden zijn reeds ter plaatse beschikbaar, waardoor de continuïteit van het project wordt vergemakkelijkt en de consistentie van de renovatie wordt gewaarborgd.

Daarnaast zorgen zonnepanelen die op de grond zijn geïnstalleerd voor autonome energieproductie (facultatief, naast de prijs).

Ideaal gelegen, Vayres is een dynamische gemeente dicht bij Libourne en ongeveer 25 minuten van Bordeaux. U zult genieten van een aangename woonomgeving, tussen het platteland en de bereikbaarheid, met winkels, scholen, diensten en TER treinstation in de buurt.

Een licht huis vol potentieel, ideaal voor renovatie liefhebbers of om een unieke plek van leven te ontwerpen op slechts enkele minuten afstand van voorzieningen.

Ik blijf tot uw beschikking voor meer informatie en om een bezoek te regelen. Tot binnenkort!
De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Claire ordureau ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°883 696 791 Register of bordeaux) 06 08 68 16 90 (ref. 602820)