Villa i Vayres, Gironde

Eksklusive Claire ordureau optimhome ejendom, Jeg har den fornøjelse at introducere dig til dette moderne hus.

Beliggende i Vayres, i et roligt og behageligt miljø, dette 149 m2 hus tilbyder et stort potentiale.

Beliggende på en grund på ca. 550 m2, har den en behagelig have og en smuk naturlig lysstyrke hele dagen.

Bygget i 1979, har huset været genstand for flere bemærkelsesværdige forbedringer: en træramme udvidelse foretaget i 2007 samt en tagforstærkning, der giver mulighed for oprettelse af monteret loftsrum og en mezzanin, bringe volumen og karakter til hele.

Den består af to soveværelser, et skrivebord og rummelige lyse stuer. Dens konfiguration giver mulighed for nemt at oprette et ekstra værelse efter dine behov.

Med hensyn til energiydelse er denne egenskab et reelt aktiv: Klasse B, den nyder godt af kvalitetsisolering (realiseret i 2006) bl.a. takket være træbeklædningen på facaden, tømrerarbejde i tredobbelt glas, reversibel aircondition samt en bygaskedel.

Huset skal være færdigt, efterlader plads til dine ønsker om udvikling: lægning af placo, gulvbelægninger (parket, flisebelagt) skal færdiggøres, samt renovering af køkkenet og badeværelset, der skal planlægges.

Materialer til yderligere arbejde er allerede tilgængelige på stedet, hvilket letter projektets kontinuitet og sikrer sammenhæng i renoveringen.

Desuden giver solpaneler, der er installeret på jorden, mulighed for selvstændig energiproduktion (valgfrit ud over prisen).

Ideelt beliggende, Vayres er en dynamisk kommune tæt på Libourne og omkring 25 minutter fra Bordeaux. Du vil nyde et behageligt boligmiljø, mellem landskab og tilgængelighed, med butikker, skoler, tjenester og TER togstation i nærheden.

Et lyst hus fuld af potentiale, ideel til renovering entusiaster eller til at designe et unikt sted for livet kun få minutter væk fra faciliteter.

Jeg står til din rådighed for yderligere oplysninger og for at arrangere et besøg. Vi ses snart!
Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Claire ordureau iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°883 696 791 Registry of bordeaux) 06 08 68 16 90 (ref. 602820 )