Haus in Vayres, Gironde

Exklusive Claire ordureau Optimhome Immobilien, Ich habe das Vergnügen, Sie in diesem modernen Haus vorstellen.

Gelegen in Vayres, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, bietet dieses 149 m2 große Haus großes Potenzial.

Das Hotel liegt auf einem Grundstück von ca. 550 m2, genießt es einen angenehmen Garten und eine schöne natürliche Helligkeit den ganzen Tag.

Das 1979 erbaute Haus war Gegenstand mehrerer bemerkenswerter Verbesserungen: Eine Holzrahmenverlängerung aus dem Jahr 2007 sowie eine Dachvergrößerung, die die Schaffung von Einbau-Gittern und einem Zwischengeschoss ermöglicht und Volumen und Charakter für das Ganze bringt.

Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Schreibtisch und geräumigen hellen Wohnräumen. Seine Konfiguration bietet die Möglichkeit, einfach einen zusätzlichen Raum nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen.

In Bezug auf die Energieeffizienz ist diese Immobilie ein echter Vorteil: Klasse B profitiert von der Qualitätsisolierung (die 2006 realisiert wurde) unter anderem durch die Holzverkleidung an der Fassade, die Zimmerei in Dreifachverglasung, die umkehrbare Klimaanlage sowie einen Stadtgaskessel.

Das Haus soll fertig gestellt werden, so dass Raum für Ihre Wünsche der Entwicklung: Verlegen von Placo, Bodenbeläge (Parquet, gefliest) fertig gestellt werden, sowie die Renovierung der Küche und das Bad geplant werden.

Vor Ort stehen bereits Materialien für weitere Arbeiten zur Verfügung, die die Kontinuität des Projekts erleichtern und die Kohärenz bei der Renovierung gewährleisten.

Darüber hinaus ermöglichen am Boden installierte Solarmodule eine autonome Energieerzeugung (optional, zusätzlich zum Preis).

Ideal gelegen, ist Vayres eine dynamische Gemeinde in der Nähe von Libourne und ca. 25 Minuten von Bordeaux. Sie werden ein angenehmes Wohnumfeld genießen, zwischen Landschaft und Erreichbarkeit, mit Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und TER-Bahnhof in der Nähe.

Ein helles Haus voller Potenzial, ideal für Renovierungs-Enthusiasten oder um einen einzigartigen Ort des Lebens nur wenige Minuten entfernt von Annehmlichkeiten zu entwerfen.

Ich stehe Ihnen für weitere Informationen und einen Besuch zur Verfügung. Bis bald!
Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Claire ordureau Unternehmerin Individuelle, Handelsvertreterin OptimHome (rsac n°883 696 791 Register von bordeaux) 06 08 68 16 90 (ref. 602820 )