Villa em Vayres, Gironda

Exclusivo Claire ordureau optimhome imobiliário, tenho o prazer de apresentá-lo a esta casa contemporânea.

Localizada em Vayres, em um ambiente tranquilo e agradável, esta casa de 149 m2 oferece grande potencial.

Localizado em um terreno de cerca de 550 m2, desfruta de um jardim agradável e um belo brilho natural ao longo do dia.

Construída em 1979, a casa tem sido objeto de várias melhorias notáveis: uma extensão de moldura de madeira feita em 2007, bem como um aprimoramento do telhado, permitindo a criação de sótãos e um mezanino, trazendo volume e caráter para o todo.

É composto por dois quartos, uma secretária e espaçosos espaços luminosos. A sua configuração oferece a possibilidade de criar facilmente um quarto adicional de acordo com as suas necessidades.

Em termos de desempenho energético, esta propriedade é um ativo real: Classe B, beneficia de isolamento de qualidade (realizado em 2006) graças, entre outras coisas, ao revestimento de madeira na fachada, carpintaria em vidros triplos, ar condicionado reversível, bem como uma caldeira a gás da cidade.

A casa está para ser concluída, deixando espaço para seus desejos de desenvolvimento: colocação de placo, revestimentos de piso (parquete, azulejos) a ser finalizado, bem como a renovação da cozinha e do banheiro a ser planejado.

Materiais para trabalhos adicionais já estão disponíveis no local, facilitando a continuidade do projeto e garantindo consistência na renovação.

Além disso, os painéis solares instalados no solo permitem a produção autônoma de energia (opcional, além do preço).

Idealmente localizado, Vayres é um município dinâmico perto de Libourne e cerca de 25 minutos de Bordeaux. Você desfrutará de um ambiente de vida agradável, entre o campo e a acessibilidade, com lojas, escolas, serviços e estação de trem TER nas proximidades.

Uma casa brilhante cheia de potencial, ideal para os entusiastas da renovação ou para projetar um lugar único de vida a poucos minutos de distância das comodidades.

Eu permaneço à sua disposição para mais informações e para organizar uma visita. Até breve!
As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Entre em contato com Claire ordureau empresário individual, agente comercial OptimHome (rsac n°883 696 791 Registro de bordeaux) 06 08 68 16 90 (ref. 602820 )