Villa en Cortona, Arezzo provincia

Finalmente restaurada, casal de piedra tradicional con impresionantes características, aire acondicionado, piscina, olivar, entorno priavte, en venta en Cortona. Ubicación privilegiada cerca de la frontera entre Toscana y Umbría, esta antigua casa de campo de principios de 1800 se encuentra en una posición aislada con vistas agrícolas abiertas sobre la campiña de Valdichiana, a pocos minutos del centro histórico de Cortona y servicios.
Meticulosamente restaurada en 2010, la villa ofrece 385 metros cuadrados (4.144 pies cuadrados) de espacio habitable distribuidos en dos plantas principales, complementadas por una tradicional bodega sótano, y situada en una parcela privada de 9.600 metros cuadrados (2. 3 acres). La renovación conserva el tejido histórico del edificio al tiempo que introduce comodidades modernas con gran sensibilidad.
Las fachadas originales de piedra, los suelos de terracota y las vigas de madera expuestas siguen siendo centrales, complementadas por chimeneas de piedra y techos altos que imbuyen los interiores con calidez y una sensación de elegancia rural atemporal. Las ventanas y puertas han sido totalmente reemplazadas por marcos de doble acristalamiento, terminados en armonía con las tradicionales persianas de madera verde-sávia característica de las casas de campo toscanas.
La planta baja se abre a un acogedor hall de entrada que conduce a una generosa sala de recepción y un refinado salón doble dispuesto alrededor de una llamativa chimenea de piedra, que integra perfectamente un comedor. Junto se encuentra una amplia cocina de campo que se distingue por su chimenea rústica y conexión directa a los espacios de estar, tanto interior como exterior, con un patio que alberga un mirador y barbacoa. Esta planta también alberga un aseo de invitados, armarios y tres dormitorios dobles, cada uno con baños en suite.
Una escalera de piedra conduce a la primera planta, donde un dormitorio principal se beneficia del acceso directo a una terraza privada con vistas al campo, y un baño en suite diseñado con ventanas dobles, bañera y ducha. Dos dormitorios dobles más, uno con una terraza más pequeña, un baño familiar y un armario adicional sirven esta planta.
El jardín ajardinado ha sido cuidadosamente arreglado con céspedes, bordes florecientes, pinos maduros y altos árboles de sombra, creando un entorno que evoluciona maravillosamente a lo largo de las estaciones. En el corazón del espacio de vida al aire libre hay una piscina enmarcada por elegantes pavimentos de piedra. Un pozo privado está conectado al sistema de irragio automático. Más allá del jardín se encuentra un olivar de 100 árboles, contribuyendo al auténtico carácter agrícola de la propiedad.
Hoy en día la residencia es apreciada por los viajeros internacionales que buscan un refinado retiro en la campiña toscana, pero sigue siendo igualmente adecuado como una elegante casa privada en la que reunir a familiares y amigos.
Referencia de la propiedad: COR3588
Ubicación: Cortona, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: 385 metros cuadrados/4144 pies cuadrados villa de dos pisos + sótano sótano, jardín ajardinado con piscina, y un olivar
Año de construcción: 1800
Año de renovación: 2010
Condición: excelente
Terreno/jardín: 9600 m2 / 2,3 acres, incluyendo un jardín de 4.000 m2 / 43055 pies cuadrados equipado con sistema de riego, un olivar con 100 árboles
Piscina: 12x6 m, construida en 2003, pavimento de piedra y escalón de estilo romano

Agua, electricidad, etc.
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: GLP
Agua: pozo privado
Electricidad: activa
Aire acondicionado en los dormitorios

Distancia a los servicios: 1. 5 km
Distancia de los principales aeropuertos: Perugia 45 km, Florencia 125 km
Camino de gravilla: 500 m

Sótano: sótano
Planta Baja: hall de entrada, sala de recepción, salón doble con chimenea de piedra y comedor, cocina, aseo de invitados, 3 dormitorios con baño en-suite, lavadero y 2 armarios
Primera planta: 1 dormitorio principal con baño privado y acceso a terraza privada, 1 dormitorio doble con acceso a una terraza más pequeña, tercer dormitorio, 1 baño familiar, armario