Villa - Cortona, Province de Arezzo

Enfin restauré, casale en pierre traditionnelle avec des caractéristiques étonnantes, air conditionné, piscine, oliveraie, cadre privé, à vendre à Cortona. Situation privilégiée à proximité de la frontière entre la Toscane et l'Ombrie, cette ancienne maison de campagne du début des années 1800 se trouve dans une position isolée avec une vue agricole ouverte sur la campagne de Valdichiana, à quelques minutes du centre historique de Cortona et des commodités.
Rénovée en 2010, la villa offre 385 mètres carrés (4 144 pieds carrés) d'espace de vie aménagé sur deux étages principaux, complété par une cave sous-sol traditionnelle, et situé dans un terrain privé de 9 600 mètres carrés (2. 3 acres). La rénovation a préservé le tissu historique du bâtiment tout en introduisant un confort moderne avec une grande sensibilité.
Les façades en pierre d'origine, les sols en terre cuite et les poutres apparentes en bois restent centraux, complétés par des cheminées en pierre et des hauts plafonds qui insufflent à l'intérieur une chaleur et un sens de l'élégance rurale intemporelle. Les fenêtres et les portes ont été entièrement remplacées par des cadres à double vitrage, en harmonie avec les volets traditionnels en bois vert-sage caractéristiques des maisons de campagne toscanes.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant menant à une généreuse salle de réception et à un double séjour raffiné aménagé autour d'une cheminée en pierre frappante, intégrant en toute transparence un coin repas. A côté se trouve une cuisine champêtre spacieuse distinguée par sa cheminée rustique et connexion directe aux espaces de vie, à l'intérieur et à l'extérieur, avec une cour abritant un gazebo et un barbecue.
Un escalier en pierre mène au premier étage, où une chambre principale bénéficie d'un accès direct à une terrasse privée donnant sur la campagne, et une salle de bains privative conçue avec des fenêtres doubles, baignoire et douche. Deux autres chambres doubles, l'une avec une petite terrasse, une salle de bains familiale et un placard supplémentaire servent ce niveau. Toutes les chambres disposent d'un système de climatisation.
Le jardin paysager a été soigneusement aménagé avec des pelouses, des bordures fleuries, des pins matures et de grands arbres ombragés, créant un cadre qui évolue magnifiquement tout au long des saisons. Au cœur de l'espace de vie extérieur est une piscine encadrée par un pavage en pierre élégant. Un puits privé est relié au système d'irragion automatique.
Aujourd'hui, la résidence est appréciée par les voyageurs internationaux à la recherche d'une retraite raffinée dans la campagne toscane, mais elle reste tout aussi adaptée comme une élégante maison privée dans laquelle rassembler la famille et les amis.
Propriété réf: COR3588
Lieu: Cortona, Province: Arezzo, Région: Toscane
Type: 385 m2/4144 pi2 villa de campagne de deux étages + cave sous-sol, jardin paysager avec piscine, et une oliveraie
Année de construction: 1800
Année de rénovation: 2010
État: excellent
Terrain/jardin: 9600 m2/ 2,3 acres, dont un jardin de 4.000 m2/4305 m2 équipé d'un système d'irrigation, une oliveraie avec 100 arbres
Piscine: 12x6 m, construite en 2003, pavage en pierre et étape de style romain

Services publics :
Réseau téléphonique fixe: disponible
Internet: disponible
Chauffage: GPL
Eau: puits privé
Électricité: active
Air conditionné dans les chambres

Distance des services: 1. 5 km
Distance des principaux aéroports: Perugia 45 km, Florence 125 km
Route de gravier: 500 m

Sous-sol: cave
Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salle de réception, salon double avec cheminée en pierre et salle à manger, cuisine, toilettes invités, 3 chambres avec salle de bains, buanderie et 2 placards
Premier étage: 1 chambre principale avec salle de bains et accès à une terrasse privée, 1 chambre double avec accès à une petite terrasse, 3ème chambre, 1 salle de bain familiale, placard