Villa in Cortona, Arezzo provincie

Eindelijk gerestaureerd, traditionele stenen casale met prachtige kenmerken, airconditioning, zwembad, olijfgaard, priavte setting, te koop in Cortona. Prime locatie dicht bij de grens tussen Toscane en Umbrië, dit vroege 1800s voormalige landhuis staat in een afgelegen positie met open agrarische vergezichten over het platteland van de Valdichiana, op slechts enkele minuten van het historische centrum van Cortona en voorzieningen.
De villa is met opzet gerestaureerd in 2010, en biedt 385 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen, aangevuld met een traditionele kelder, en gevestigd op een privé perceel van 9.600 m2. De renovatie bewaarde het historische weefsel van het gebouw en introduceerde modern comfort met grote gevoeligheid.
Originele stenen gevels, terracotta vloeren en houten balken blijven centraal, aangevuld met stenen open haarden en hoge plafonds die het interieur doordrenkt met warmte en een gevoel van tijdloze landelijke elegantie. Ramen en deuren zijn volledig vervangen door dubbele beglazing frames, afgewerkt in harmonie met de traditionele salie-groene houten luiken die kenmerkend zijn voor Toscaanse landhuizen.
De begane grond opent zich in een gastvrije entreehal die leidt naar een royale receptie en een verfijnde dubbele woonkamer rond een opvallende stenen open haard, naadloos geïntegreerd in een eethoek. Aangrenzend ligt een ruime landelijke keuken die zich onderscheidt door zijn rustieke open haard en directe verbinding met de leefruimten, zowel binnen als buiten, met een binnenplaats met een tuinhuisje en barbecue. Dit niveau is ook geschikt voor een gastentoilet, kasten en drie tweepersoonskamers, elk met een eigen badkamer.
Een stenen trap leidt naar de eerste verdieping, waar een master bedroom profiteert van directe toegang tot een eigen terras met uitzicht op het platteland, en een ensuite badkamer ontworpen met dubbele ramen, bad en douche. Twee andere tweepersoonskamers, een met een kleiner terras, een familie badkamer en een extra kast dienen dit niveau. Alle slaapkamers bieden airconditioning systeem.
De aangelegde tuin is bedachtzaam ingericht met gazons, bloeiende borders, volwassen dennen en hoge schaduw bomen, waardoor een omgeving die prachtig evolueert gedurende de seizoenen. In het hart van de buiten leefruimte is een zwembad omlijst door elegante stenen bestrating. Een prive-put is verbonden met het automatische irragion systeem. Voorbij de tuin ligt een olijfboomgaard van 100 bomen, die bijdraagt aan het eigendom authentiek landbouwkarakter.
Vandaag de dag wordt de residentie gewaardeerd door internationale reizigers op zoek naar een verfijnde retraite op het Toscaanse platteland, maar het blijft even geschikt als een elegant prive-huis om familie en vrienden te verzamelen.
Onroerend goed ref: COR3588
Locatie: Cortona, provincie: Arezzo, regio: Toscane
Type: 385 m2 2 verdiepingen landhuis + kelder, aangelegde tuin met zwembad, en een olijfboomgaard
Bouwjaar: 1800
Jaar van renovatie: 2010
Staat: uitstekend
Grond/tuin: 9600 m2 / 2,3 hectare, inclusief een tuin van 4.000 m2 met irrigatiesysteem, een olijfgaard met 100 bomen
Zwembad: 12x6 m, bouwjaar 2003, stenen bestrating en Romeinse stijl stap

Hulpmiddelen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: LPG
Water: privébron
Elektriciteit: actief
Airconditioning in de slaapkamers

Afstand tot diensten: 1. 5 km
Afstand tot de belangrijkste luchthavens: Perugia 45 km, Florence 125 km
Grindweg: 500 m

Kelder: kelder
Begane grond: inkomhal, receptiekamer, dubbele woonkamer met stenen open haard en eethoek, keuken, gastentoilet, 3 slaapkamers met en-suite, wasruimte en 2 kasten
Eerste verdieping: 1 grote slaapkamer met ensuite en toegang tot privé terras, 1 tweepersoonskamer met toegang tot een kleiner terras, derde slaapkamer, 1 familie badkamer, kast