Villa en Cognac, Charente

Idealmente situado en uno de los barrios más buscados de Cognac, esta elegante casa ofrece un ambiente de vida excepcional para su familia, a pocos pasos del mercado, escuelas, escuelas secundarias y la estación de tren. Un hallazgo raro donde todo está a poca distancia, combinando comodidad, practicidad y encanto auténtico. No se requiere trabajo: todo lo que tienes que hacer es desempacar y empezar a escribir tu historia.
La casa está construida alrededor de un jardín amurallado de aproximadamente 100m2, plantado con árboles y perfectamente orientado al sureste, una verdadera extensión del espacio habitable, ideal para disfrutar de días soleados. Con aproximadamente 256 m2 de espacio habitable repartidos en dos niveles, actualmente ofrece 4 dormitorios (con la posibilidad de crear hasta 6 según sus necesidades), 3 baños, 3 aseos y muy hermosos espacios luminosos. Desde el momento en que entre, se sentirá cautivado por la escalera de piedra, una característica rara y apreciada.
El comedor está lleno de carácter con sus hermosos suelos de parquet y chimenea antigua. El salón de 30m2 cuenta con una chimenea de trabajo y acceso directo al jardín. Una cocina amplia y moderna, equipada con electrodomésticos de alta calidad (encimeras de granito negro, horno de vapor, etc.), también se abre al jardín y tiene una segunda escalera que conduce a la planta superior. La segunda sala de estar es un verdadero remanso de tranquilidad, perfecto para una zona de televisión y relajación.
La planta baja también incluye un aseo separado y un gran trastero (que se puede personalizar), que se abre a la calle y ofrece múltiples posibilidades (oficina, lavadero, garaje, etc.). En el sótano, un amplio lavadero con una caldera 2024 y una bodega con un suelo de barro completan las comodidades de esta casa. El jardín cerrado, arbolado ofrece total privacidad e incluye una cocina de verano o zona de almacenamiento. Una cotización está disponible para una mini-piscina (10m2) o un spa.
Una propiedad luminosa y cálida que ofrece diferentes ambientes y muchas posibilidades, en el corazón de Cognac. Una oportunidad rara para aquellos que buscan un espacio agradable, encanto y vida en la ciudad.