Haus in Cognac, Charente

Dieses elegante Stadthaus liegt ideal in einem der begehrtesten Viertel von Cognac und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld für Ihre Familie, nur einen kurzen Spaziergang vom Markt, Schulen, High Schools und Bahnhof entfernt. Ein seltener Fundort, wo alles zu Fuß erreichbar ist, kombiniert Komfort, Funktionalität und authentischen Charme. Keine Arbeit erforderlich: Alles, was Sie tun müssen, ist auspacken und beginnen Sie Ihre Geschichte zu schreiben.
Das Haus ist rund um einen ummauerten Garten von ca. 100m2, mit Bäumen bepflanzt und perfekt orientierten Südosten, eine wahre Erweiterung der Wohnfläche, ideal für sonnige Tage. Mit ca. 256 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen verteilt, bietet es derzeit 4 Schlafzimmer (mit der Möglichkeit, bis zu 6 nach Ihren Bedürfnissen), 3 Badezimmer, 3 Toiletten und sehr schöne helle Räume. Von dem Moment, in dem Sie eintreten, werden Sie von der Steintreppe, eine seltene und geschätzte Funktion begeistert sein.
Das Esszimmer ist voller Charakter mit seinen schönen Parkettböden und antiken Kamin. Das 30 m2 große Wohnzimmer verfügt über einen funktionierenden Kamin und direkten Zugang zum Garten. Eine geräumige, moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten (schwarze Granit-Arbeitsplatten, Dampfofen, etc.), öffnet sich auch auf den Garten und hat eine zweite Treppe, die in die obere Etage. Das zweite Wohnzimmer ist eine wahre Oase der Ruhe, ideal für einen TV-und Entspannungsbereich.
Das Erdgeschoss verfügt auch über eine separate Toilette und einen großen Abstellraum (die Sie anpassen können), Öffnung auf der Straße und bietet mehrere Möglichkeiten (Büroraum, Hauswirtschaftsraum, Garage, etc.). Im Keller, ein großer Waschraum mit einem 2024 Kessel und ein Keller mit Erdboden vervollständigen die Annehmlichkeiten dieses Hauses. Der umzäunte, baumbestandene Garten bietet absolute Privatsphäre und umfasst eine Sommerküche oder einen Stauraum. Ein Angebot ist für einen Mini-Pool (10m2) oder ein Spa verfügbar.
Ein helles, warmes Anwesen mit verschiedenen Atmosphären und vielen Möglichkeiten, im Herzen von Cognac. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die einen freundlichen Raum, Charme und Stadtleben suchen.