Villa em Cognac, Charente

Idealmente localizado em um dos bairros mais procurados de Cognac, esta elegante moradia oferece um ambiente de vida excepcional para sua família, a uma curta caminhada do mercado, escolas, escolas secundárias e estação de trem. Um raro achado onde tudo está a uma curta distância, combinando conforto, praticidade e charme autêntico. Nenhum trabalho necessário: tudo o que você precisa fazer é desempacotar e começar a escrever sua história.
A casa é construída em torno de um jardim murado de aproximadamente 100m2, plantada com árvores e perfeitamente orientada Sudeste, uma verdadeira extensão do espaço de estar, ideal para desfrutar de dias ensolarados. Com aproximadamente 256 m2 de espaço de estar espalhados por dois níveis, atualmente oferece 4 quartos (com a possibilidade de criar até 6 de acordo com suas necessidades), 3 banheiros, 3 banheiros e espaços luminosos muito bonitos. A partir do momento em que você entra, você será cativado pela escadaria de pedra, um prêmio raro.
A sala de jantar é cheia de caráter com seus belos pisos de parquet e lareira antiga. A sala de estar de 30m2 possui uma lareira de trabalho e acesso direto ao jardim. Uma cozinha espaçosa e moderna, equipada com aparelhos de alta qualidade ( bancadas de granito preto, forno a vapor, etc.), também se abre para o jardim e tem uma segunda escadaria que leva ao andar superior. A segunda sala de estar é um verdadeiro refúgio de tranquilidade, perfeito para uma televisão e área de relaxamento.
O piso térreo também inclui um banheiro separado e uma grande sala de armazenamento (que você pode personalizar), abrindo para a rua e oferecendo múltiplas possibilidades (espaço de escritório, sala de serviços públicos, garagem, etc.). No porão, uma grande lavanderia com uma caldeira 2024 e uma adega com um piso de barro completam as comodidades desta casa. O jardim fechado e arborizado oferece total privacidade e inclui uma cozinha de verão ou área de armazenamento. Uma citação está disponível para uma mini-piscina (102) ou spa.
Uma propriedade brilhante e acolhedora que oferece diferentes atmosferas e muitas possibilidades, no coração de Cognac. Uma oportunidade rara para aqueles que procuram um espaço amigável, charme e vida na cidade.