Villa in Cognac, Charente

Ideaal gelegen in een van Cognac's meest gewilde wijken, dit elegante herenhuis biedt een uitzonderlijke woonomgeving voor uw familie, op slechts een korte loopafstand van de markt, scholen, middelbare scholen en treinstation. Een zeldzame vondst waar alles is op loopafstand, het combineren van comfort, praktische en authentieke charme. Geen werk vereist: alles wat je hoeft te doen is uitpakken en beginnen met het schrijven van uw verhaal.
Het huis is gebouwd rond een ommuurde tuin van ongeveer 100m2, beplant met bomen en perfect georiënteerd zuidoosten, een echte uitbreiding van de leefruimte, ideaal om te genieten van zonnige dagen. Met ongeveer 256 m2 leefruimte verspreid over twee niveaus, het biedt momenteel 4 slaapkamers (met de mogelijkheid tot 6 volgens uw behoeften), 3 badkamers, 3 toiletten en zeer mooie lichte ruimtes. Vanaf het moment dat u binnenkomt, zult u worden gefascineerd door de stenen trap, een zeldzame en gewaardeerde functie.
De eetkamer is vol van karakter met zijn prachtige parketvloeren en antieke open haard. De woonkamer van 30m2 beschikt over een werkende open haard en directe toegang tot de tuin. Een ruime, moderne keuken, uitgerust met hoogwaardige apparatuur (zwarte granieten aanrechtbladen, stoomoven, enz.), opent ook op de tuin en heeft een tweede trap die leidt naar de bovenverdieping. De tweede woonkamer is een ware oase van rust, perfect voor een televisie en ontspanning gebied.
De begane grond omvat ook een apart toilet en een grote berging (die u kunt aanpassen), opening naar de straat en biedt meerdere mogelijkheden (kantoorruimte, bijkeuken, garage, enz.). In de kelder, een grote wasruimte met een 2024 boiler en een kelder met een aarden vloer completeren de voorzieningen van dit huis. De omheinde, met bomen omzoomde tuin biedt volledige privacy en beschikt over een zomerkeuken of opslagruimte. Een offerte is beschikbaar voor een mini-pool (10m2) of een spa.
Een lichte, warme woning met verschillende atmosferen en vele mogelijkheden, in het hart van Cognac. Een zeldzame kans voor degenen die op zoek zijn naar een vriendelijke ruimte, charme en het stadsleven.