Villa en Duras, Lot y Garona

Situado en una aldea a lo largo de un pequeño carril, esta bonita casa de piedra está rodeada de campo y tiene vistas de largo alcance. Con 5 dormitorios y grandes espacios de vida de planta abierta con puertas al jardín, esta es una casa muy acogedora en invierno y fantástico retiro en el verano. A pesar de la ubicación tranquila y rural, la ciudad medieval de Duras está a sólo 5 minutos y el aeropuerto de Bergerac a sólo 45 minutos en coche. Lo mejor de ambos mundos.

Más fotos a seguir en breve.....

Originalmente construido en la década de 1800, las recientes renovaciones y mejoras significan que ahora es un hogar muy cómodo todo el año y tiene una calificación de DPE de C. Esto significa que si quieres una propiedad donde los fundamentos se han actualizado pero te gustaría un pequeño proyecto para hacer el lugar propio, esta casa podría ser un candidato ideal. Hay un total de 187m2 espacio habitable y la disposición del alojamiento es flexible. Aquí está el arreglo actual:

Planta baja

Sala de estar con estufa de leña - 38m2
Cocina - 8m2
Lavandería - 3m2
Corredor - 11m2
Estudio o dormitorio - 12m2
Dormitorio en planta baja - 14m2
Cuarto de ducha - 9m2
WC - 2m2

Primer piso

Corredor - 5m2
Dormitorio - 14m2
Dormitorio - 12m2
Dormitorio - 19m2
Room - 29m2
Cuarto de ducha - 9m2
WC - 2m2

Fuera:

El jardín rodea la casa y con plantas maduras y árboles, es muy bonito y proporciona algunos lugares hermosos con sombra en los días calurosos de verano. La parcela cubre 1438m2 (0. 36 acres) y está parcialmente vallada, la parcela se siente más grande ya que las vistas se extienden a través del campo más allá. Hay un garaje doble de 44m2 y un edificio anexo de 37m2 que proporciona un montón de espacio de almacenamiento.

Ubicación:

La casa está situada en un tranquilo carril en el borde de un pequeño pueblo, rodeado por el campo. Sin embargo, a pesar de su ubicación rural, la propiedad no está aislada y está a sólo 5 minutos en coche de la fantástica ciudad medieval de Duras, donde hay una buena selección de tiendas independientes, restaurantes, bares y cafeterías. Otras ciudades y pueblos en la zona que vale la pena explorar pueden ser Sauveterre, Libourne, Marmande, Miramont, Eymet y Saint-Foy-La-Grande.
Bergerac está a unos 45 minutos y el aeropuerto de Burdeos aprox. 75 minutos.

De un vistazo:

Dormitorios: 5
Baños: 2
Recepciones: 1
Espacio habitable: 187m2
Tamaño de la parcela: 1438m2
Taxe foncière: € tbc
Calificación Dpe: C
Banda ancha: fibra
Calefacción: Bomba de calor de fuente de aire para calefacción por suelo radiante & radiadores
Drenaje: tanque séptico
Vecinos: cerca, pero no sobre mirar
Distancia a las tiendas: 5 minutos
Distancia al aeropuerto: 45 minutos a Bergerac

Nota: Los honorarios de agencia están incluidos en el precio anunciado y son pagaderos por el comprador. Todas las ubicaciones y tamaños son aproximados. La Résidence ha hecho todo lo posible para asegurarse de que los detalles y fotografías de esta propiedad son exactos y de ninguna manera engañosa. Sin embargo, esta información no forma parte de un contrato y no se dan garantías o implícitas.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: