Villa Duras, Lot e Garonna

Situato in un borgo lungo una piccola corsia, questo grazioso casale in pietra è circondato dalla campagna e ha una vista molto raggiungibile. Con 5 camere da letto e ampi spazi abitabili a pianta aperta con porte fuori dal giardino, questa è una casa molto accogliente in inverno e fantastico ritiro in estate. Nonostante la posizione tranquilla e rurale, la città medievale di Duras è a soli 5 minuti di distanza e l'aeroporto di Bergerac a soli 45 minuti di auto. Il meglio di entrambi i mondi.

Altre foto da seguire a breve.....

Originariamente costruito nel 1800 mq, recenti ristrutturazioni e aggiornamenti significano che ora è una casa molto confortevole tutto l'anno e ha una valutazione in PED di C. Ciò significa che se si voleva una proprietà dove i fondamentali sono stati aggiornati ma si è come un piccolo progetto per rendere il posto il proprio, questa casa potrebbe essere un candidato ideale. C'è un totale 187 mq di spazio abitabile e il layout dell'alloggio è flessibile.

Piano terra

Salone con stufa a legna - 38m2
Cucina - 8m2
Lavanderia - 3m2
Corridoio - 11m2
Studio o camera da letto - 12m2
Piano terra camera da letto - 14m2
Doccia - 9m2
WC - 2m2

Primo piano

Corridoio - 5m2
Camera da letto - 14m2
Camera da letto - 12m2
Camera da letto - 19m2
Sala - 29m2
Doccia - 9m2
WC - 2m2

Fuori:

Il giardino circonda la casa e con piantagione matura e alberi, è molto bello e fornisce alcune belle zone ombreggiate nelle calde giornate estive. La trama copre 1438m2 (0.36 ettari) ed è parzialmente recintato, la trama si sente più grande come le viste si estendono attraverso la campagna oltre. C'è un garage di 44m2 doppio e una dependance di 37m2 che fornisce un sacco di spazio di archiviazione.

Posizione:

La casa è situata su una tranquilla corsia ai margini di un piccolo villaggio, circondato dalla campagna. Eppure, nonostante la sua posizione rurale di sola mano, la proprietà non è isolata e si trova a soli 5 minuti di auto nella fantastica città medievale di Duras, dove c'è una buona selezione di negozi indipendenti, ristoranti, bar e caffè. Altre città e villaggi della zona che vale la pena esplorare potrebbe essere Sauveterre, Libourne, Marmande, Miramont, Eymet e Saint-Foy-La-Grande.
Bergerac è a circa 45 minuti di distanza e l'aeroporto di Bordeaux a circa 75 minuti.

A colpo d'occhio:

Camere da letto: 5
Bagni: 2
Ricevimenti: 1
Spazio abitabile: 187m2
Dimensioni del terreno: 1438m2
Taxe foncière: €
Valutazione DPE: C
Banda larga: fibre
Riscaldamento: Pompa di calore sorgente aria per riscaldamento a pavimento e radiatori
Drenaggio: Serbatoio settico
Vicini: nelle vicinanze ma non sopra la ricerca
Distanza dai negozi: 5 minuti
Distanza dall'aeroporto: 45 minuti a Bergerac

Nota bene: le spese di agenzia sono incluse nel prezzo pubblicizzato e sono a carico dell'acquirente. Tutte le posizioni e le dimensioni sono approssimative. La Résidence ha fatto tutto il possibile per garantire che i dettagli e le fotografie di questa proprietà siano accurati e in alcun modo fuorvianti. Tuttavia, queste informazioni non fanno parte di un contratto e nessuna garanzia è fornita o implicita.

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