Villa en Duras, Lot y Garona

Esta casa de campo tradicional de 4 dormitorios tiene bolsas de carácter con vigas a la vista, hermosos suelos de baldosas y chimeneas originales. La propiedad viene con un bonito jardín de aproximadamente un acre y tiene hermosas vistas. Duras, Bergerac y Burdeos están todos a poca distancia.

Debido a la disposición del alojamiento, la propiedad podría dividirse en dos residencias independientes, lo que funcionaría bien para los huéspedes.

Hay un generoso 288 m2 de espacio habitable y la disposición y las dimensiones son las siguientes:

Planta baja:
Entrada - (3. 45 M2)
Sala de estar / comedor - (42 M2)
Cocina - (25 M2)
Estudio - (15. 4 M2)
Cuarto de ducha - (4, 9 M2)
Lavatorio
Corredor - (3 M2)
Lavatorio - (1, 3 M2)
Cuarto de ducha - (6 M2)
Sala de recepción - (45 M2)
Dormitorio(s) - (35 M2)
Sala de recepción - (25 M2)
Lavandería - (7, 5 M2)

Primer piso:
Mezzanine - (3 M2)
Habitación para niños - (6 M2)
Sala de estar - (7 M2)
Dormitorio - (26 M2)
Estudio - (8 M2)
Dormitorio(s) - (10 M2)
Corredor - (5 M2)

Fuera:
La parcela mide 1, 18 acres y consta de un jardín ajardinado y una entrada de grava. También hay un pequeño edificio anexo.

Ubicación:
La propiedad está situada entre Duras y el pueblo Bastide de Monségur, que tiene una comunidad próspera y una variedad de servicios y tiendas independientes, restaurantes y cafeterías. La gran plaza del mercado bajo cubierta es el centro del pueblo y hay un pequeño mercado los martes y uno más grande los viernes. El río Dropt pasa al norte del pueblo y hay algunos lugares de picnic y paseos a lo largo de sus orillas.

Duras está a poca distancia y es famosa por sus castillos y vinos. Otras ciudades y pueblos de la zona que vale la pena explorar pueden ser Sauveterre, Libourne, Marmande, Miramont, Eymet y Saint-Foy-La-Grande. Bergerac está a unos 45 minutos y el aeropuerto de Burdeos a unos 60 minutos.

De un vistazo:
Dormitorios: 4
Baños: 2
Recepciones: 2
Espacio habitable: 288m2
Tamaño de la parcela: 4793m2
Calificación DPE: D
Taxe fonciere: 602 euros al año
Drenaje: tanque séptico
Calefacción: Madera
Distancia a tiendas: 10mins
Distancia al aeropuerto: 40mins (Bergerac)

Nota: Los honorarios de agencia están incluidos en el precio anunciado y son pagaderos por el comprador. Todas las ubicaciones y tamaños son aproximados. La Résidence ha hecho todo lo posible para asegurarse de que los detalles y fotografías de esta propiedad son exactos y de ninguna manera engañosa. Sin embargo, esta información no forma parte de un contrato y no se dan garantías o implícitas.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: