Villa - Duras, Lot-et-Garonne

Cette ferme traditionnelle de 4 chambres a des sacs de caractère avec des poutres apparentes, de beaux sols carrelés et des cheminées originales. La propriété est livré avec un joli jardin d'environ un acre et a de belles vues. Duras, Bergerac et Bordeaux sont tous à portée de main.

En raison de l'aménagement du logement, la propriété pourrait être divisée en deux résidences indépendantes, ce qui fonctionnerait bien pour les clients.

Il y a un généreux 288 m2 d'espace habitable et la disposition et les dimensions sont comme suit:

Rez-de-chaussée:
Entrée - (3. 45 M2)
Salle de séjour/salle à manger - (42 M2)
Cuisine - (25 M2)
Étude - (15. 4 M2)
Salle de douche - (4. 9 M2)
Lavatoire
Corridor - (3 M2)
Lavatoire - (1. 3 M2)
Salle de douche - (6 M2)
Salle de réception - (45 M2)
Chambre(s) - (35 M2)
Salle de réception - (25 M2)
Buanderie - (7. 5 M2)

Premier étage:
Mézzanine - (3 M2)
Chambre d'enfants - (6 M2)
Salle de séjour - (7 M2)
Chambre à coucher - (26 M2)
Étude - (8 M2)
Chambre(s) - (10 M2)
Corridor - (5 M2)

À l'extérieur:
Le terrain mesure 1. 18 acres et se compose d'un jardin paysager et d'une allée en gravier. Il y a aussi une petite dépendance.

Lieu:
La propriété est située entre Duras et le village Bastide de Monségur, qui a une communauté florissante et une gamme d'équipements et de magasins indépendants, restaurants et cafés. La grande place du marché sous couverture est le centre du village et il ya un petit marché le mardi et un plus grand le vendredi. La rivière Dropt passe par le nord du village et il ya quelques beaux pique-niques et promenades le long de ses berges.

D'autres villes et villages de la région qui méritent d'être explorés pourraient être Sauveterre, Libourne, Marmande, Miramont, Eymet et Saint-Foy-La-Grande. Bergerac se trouve à environ 45 minutes et l'aéroport de Bordeaux à environ 60 minutes.

En un coup d'oeil:
Chambres à coucher: 4
Salles de bains: 2
Réceptions: 2
Espace habitable: 288m2
Taille du terrain: 4793m2
Note DPE: D
Impôt foncier: 602 Euros par an
Drainage: Citernes septiques
Chauffage: Bois
Distance des commerces: 10mins
Distance jusqu'à l'aéroport: 40mins (Bergerac)

Veuillez noter que les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont payables par l'acheteur. Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a fait tout son possible pour s'assurer que les détails et les photographies de cette propriété sont exacts et ne sont aucunement trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisks: