Villa em Duras, Lot-et-Garonne

Esta quinta tradicional de 4 quartos tem sacos de caráter com vigas expostas, belos pisos em azulejos e lareiras originais. A propriedade vem com um belo jardim de cerca de um acre e tem vistas encantadoras. Duras, Bergerac e Bordeaux estão todos de fácil acesso.

Devido ao layout do alojamento, a propriedade poderia ser dividida em duas residências independentes, o que funcionaria bem para os hóspedes.

Há um generoso 288 m2 de espaço habitável e o layout e as dimensões são os seguintes:

Piso térreo:
Entrada - (3. 45 M2)
Sala de estar/ sala de jantar - (42 M2)
Cozinha - (25 M2)
Estudo - (15. 4 M2)
Sala de banho - (4. 9 M2)
Lavatório
Corredor - (3 M2)
Lavatório - (1. 3 M2)
Sala de banho - (6 M2)
Sala de recepção - (45 M2)
Quarto(s) - (35 M2)
Sala de recepção - (25 M2)
Lavandaria - (7. 5 M2)

Primeiro andar:
Mezanino - (3 M2)
Quarto infantil - (6 M2)
Sala de estar - (7 M2)
Quarto - (26 M2)
Estudo - (8 M2)
Quarto(s) - (10 M2)
Corredor - (5 M2)

Fora:
O terreno mede 1, 18 acres e consiste em um jardim paisagístico e calçada de cascalho. Há também um pequeno prédio.

Localização:
A propriedade está situada entre Duras e a aldeia Bastide de Monségur, que tem uma comunidade próspera e uma variedade de comodidades e lojas independentes, restaurantes e cafés. A grande praça do mercado sob a cobertura é o centro da aldeia e há um pequeno mercado às terças-feiras e um maior às sextas-feiras. O Rio Dropt corre para o norte da aldeia e há alguns pontos de piquenique encantadores e passeios ao longo de suas margens.

Duras é de fácil acesso e é conhecido por seus castelos e vinhos. Outras cidades e vilas na área que valem a pena explorar podem ser Sauveterre, Libourne, Marmande, Miramont, Eymet e Saint-Foy-La-Grande. Bergerac é de cerca de 45 minutos de distância e aeroporto de Bordeaux cerca de 60 minutos.

Num relance:
Quartos: 4
Banheiros: 2
Recepções: 2
Espaço habitável: 288m2
Parcela: 4793m2
Classificação DPE: D
Taxa fonciere: 602 Euros por ano
Drenagem: Tanque séptico
Aquecimento: Madeira
Distância para lojas: 10mins
Distância ao aeroporto: 40min (Bergerac)

Por favor, note: As taxas da agência estão incluídas no preço anunciado e são pagáveis pelo comprador. Todas as localizações e tamanhos são aproximados. La Résidence fez todos os esforços para garantir que os detalhes e fotografias desta propriedade são precisas e de forma alguma enganosa. No entanto, esta informação não faz parte de um contrato e nenhuma garantia é dada ou implícita.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisks: