Haus in Duras, Lot-et-Garonne

Dieses traditionelle 4-Zimmer-Bauernhaus hat Charaktertaschen mit freiliegenden Balken, schönen Fliesenböden und ursprünglichen Kaminen. Das Anwesen verfügt über einen hübschen Garten von etwa einem Hektar und hat eine schöne Aussicht. Duras, Bergerac und Bordeaux sind alle leicht zu erreichen.

Aufgrund des Layouts der Unterkunft konnte das Anwesen in zwei unabhängige Residenzen unterteilt werden, die gut für die Gäste funktionieren würden.

Es gibt eine großzügige 288 m2 bewohnbaren Raum und die Anordnung und Abmessungen sind wie folgt:

Erdgeschoss:
Eingang - (3. 45 M2)
Wohn-/Esszimmer - (42 M2)
Küche - (25 M2)
Studie - (15. 4 M2)
Dusche - (4. 9 M2)
Nachschlagewerk
Korridor - (3 M2)
Lavatory - (1. 3 M2)
Dusche - (6 M2)
Empfangsraum - (45 M2)
Schlafzimmer - (35 M2)
Empfangsraum - (25 M2)
Waschraum - (7. 5 M2)

Erster Stock:
Mezzanine - (3 M2)
Kinderzimmer - (6 M2)
Wohnzimmer - (7 M2)
Schlafzimmer - (26 M2)
Studie - (8 M2)
Schlafzimmer - (10 M2)
Korridor - (5 M2)

Außerhalb:
Das Grundstück misst 1, 18 Hektar und besteht aus einem angelegten Garten und Kieseinfahrt. Es ist auch ein kleines Nebengebäude.

Ort:
Das Anwesen befindet sich zwischen Duras und dem Bastide Dorf Monségur, das eine blühende Gemeinschaft und eine Reihe von Annehmlichkeiten und unabhängige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Der große unterdeckte Marktplatz ist das Zentrum des Dorfes und es gibt einen kleinen Markt am Dienstag und einen größeren am Freitag. Der Fluss Dropt läuft durch den Norden des Dorfes und es gibt einige schöne Picknickplätze und Spaziergänge entlang seiner Ufer.

Duras ist leicht zu erreichen und ist bekannt für seine Burgen und Weine. Andere Städte und Dörfer in der Gegend, die sich lohnen, sind Sauveterre, Libourne, Marmande, Miramont, Eymet und Saint-Foy-La-Grande. Bergerac ist ca. 45 Minuten entfernt und Flughafen Bordeaux ca. 60 Minuten.

Auf einen Blick:
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Empfang: 2
Bewohnbare Fläche: 288m2
Grundstücksgröße: 4793m2
DPE-Einstufung: D
Steuersatz: 602 Euro pro Jahr
Entwässerung: Fäkalientank
Heizung: Holz
Entfernung zu den Geschäften: 10mins
Entfernung zum Flughafen: 40mins (Bergerac)

Bitte beachten Sie: Die Agenturgebühren sind im beworbenen Preis enthalten und sind vom Käufer zu zahlen. Alle Standorte und Größen sind ungefähr. La Résidence hat alles unternommen, um sicherzustellen, dass die Details und Fotos dieser Immobilie korrekt und in keiner Weise irreführend sind. Diese Informationen sind jedoch nicht Teil eines Vertrags und keine Garantien gegeben oder stillschweigend.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: