Villa en Le Tholonet, Bouches-du-Rhone

Aix-en-Provence. En el corazón de la muy solicitada zona de Tholonet, a pocos minutos del centro histórico, y en la mítica carretera de Cézanne, esta elegante propiedad de la década de 1950 combina con un sutil encanto provenzal, una renovación de alta calidad y el arte mediterráneo de vivir. Desarrollando una superficie de casi 200 m2, la casa se adapta a un entorno privilegiado, dentro de un magnífico jardín ajardinado de 1.277 m2, cerrado y arbolado.
Su posición dominante, sin ningún tipo de vis-à-vis, ofrece una vista sin obstáculos en una de las zonas más populares del país aixés y nos da la sensación de poseer el infinito con verdor hasta donde se puede ver. Desde la entrada, los volúmenes y el brillo seducen. La planta baja da la bienvenida a una hermosa sala de recepción cálida con estufa de leña, una cocina independiente totalmente equipada, extendida por una elegante terraza amueblada en un salón de invierno, espacio de relajación real abierto al jardín.
La planta ofrece un espacio nocturno refinado que consta de tres dormitorios, un espacio de oficina, un cuarto de baño, un baño con ducha y aseo separado Pensado para una vida familiar cómoda o para recibir de forma independiente, un espacio de conexión con entrada exterior privada, incluye una amplia habitación de 22 m2 con baño y aseo, una sala de juegos o sala de TV o taller, un lavadero con punto de agua, una bodega y muchos espacios de almacenamiento.
Los exteriores le invitan a disfrutar del siguiente entorno excepcional: Una magnífica terraza de 130 m2 con 2 hermosos plátanos, una piscina segura con persianas, un garaje doble para 2 coches + entresuelo, así como un jardín perfectamente mantenido con riego automático y un pozo funcional.
La propiedad ofrece servicios técnicos de alta gama: nueva bomba de calor (2024), calefacción por tierra en la planta baja, fibra, puerta automática, iluminación exterior, conexión a la alcantarilla todo en uno. Una dirección rara, combinando elegancia, confort contemporáneo y un entorno natural excepcional, a pocos minutos del corazón de Aix-en-Provence. Tarifas pagadas por el vendedor. Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques