Villa em Le Tholonet, Bouches-du-Rhone

Aix-en-Provence. No coração da muito procurada área de Tholonet, a poucos minutos do centro histórico, e na mítica estrada Cézanne, esta elegante propriedade da década de 1950 combina com sutil charme provençal, renovação de alta qualidade e arte de vida mediterrânea. Desenvolvendo uma área de quase 200 m2, a casa se encaixa em um ambiente privilegiado, dentro de um magnífico jardim paisagístico de 1.277 m2, fechado e arborizado.
Sua posição dominante, sem qualquer vis-à-vis, oferece uma vista desobstruída em uma das áreas mais populares do país aixês e nos dá a sensação de possuir o infinito com vegetação, tanto quanto você pode ver. Da entrada, os volumes e brilho seduzem. O piso térreo recebe uma bela sala de recepção quente com fogão a lenha, uma cozinha independente totalmente equipada, estendida por uma varanda elegante mobiliada em uma sala de inverno, espaço de relaxamento real aberto para o jardim.
O piso oferece um espaço noturno refinado composto por três quartos, um espaço de escritório, uma casa de banho, uma sala de duche e WC separado Pensamento para uma vida familiar confortável ou para receber de forma independente, um espaço de ligação com entrada exterior privada, inclui uma sala espaçosa de 22 m2 com casa de banho e WC, uma sala de jogos ou sala de televisão ou oficina, uma lavandaria com ponto de água, uma adega e muitos espaços de armazenamento.
Os exteriores convidam-no totalmente a desfrutar do seguinte cenário excepcional: Um soberbo terraço de 130 m2 com 2 belas árvores planas, uma piscina segura com obturador de rolo, uma garagem dupla para 2 carros + mezanino, bem como um jardim perfeitamente mantido com rega automática e um poço funcional.
A propriedade oferece serviços técnicos high-end: nova bomba de calor (2024), aquecimento no piso térreo, fibra, portão automático, iluminação exterior, conexão com o esgoto tudo-em-um. Um endereço raro, combinando elegância, conforto contemporâneo e ambiente natural excepcional, a poucos minutos do coração de Aix-en-Provence. Taxas pagas pelo vendedor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta está disponível no site Georisques